37510 BALLAN MIRE Grande Maison Familiale à Ballan-Miré ? Espace et Confort

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 1\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 2\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 3\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 4\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 5\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 6\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 7\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 8\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 9\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 10\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 1\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 2\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 3\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 4\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 5\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 6\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 7\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 8\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 9\/10$

$Grande Maison Familiale \u00e0 Ballan-Mir\u00e9 ? Espace et Confort 10\/10$

€799 900 **

Nichée dans un secteur calme de Ballan-Miré , cette maison de 353 m² offre l'espace idéal pour une vie de famille épanouie.

Ses atouts :
Cuisine aménagée et équipée, grand salon avec cheminée
6 chambres , dont une suite parentale.
Mezzanine, rangements et 2 dressings
Garage double, terrasse, terrain arboré
Un cadre de vie paisible et spacieux, à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** €799 900 honoraires inclus | €775 000 hors honoraires | Honoraires : 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

9 pièce(s)
353 m²
1 salle(s) de bains
2 salle(s) d'eau
6 chambre(s)
2058 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37510
Lotissement
Oui
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
799900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
353 m2
Surface terrain
2058 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Commentaire Chauffage
Electrique + gaz de ville
Eau chaude
Thermodynamique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double

Terrain

Aménagement
Arboré

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2022
Diagnostic Perf. Numérique
B
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/04/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	18,85		Carrelage	+ placard
	Salon	38,92		Carrelage	+ cheminée
	Salle à manger	18,31		Carrelage
	Cuisine	14,07		Carrelage	A/E
	Buanderie	5,02		Carrelage
	Dégagement	2,50		Carrelage
	W.C.	2,44		Carrelage	+lave-mains
	Dégagement	11,88		Parquet	espace nuit
	W.C.	1,67		Parquet	+lave-mains
	Chambre 1	10,50		Parquet	+ placard
	Chambre 2	14,94		Parquet
	Chambre 3	12		Parquet
	Salle d'eau	11,05			douche hammam
	Dressing	9,42		Parquet
	Salle d'eau	9,29			douche à l'italienne
1er	Mezzanine	60			salle de jeux
	Chambre 4	13,10			+ placard + possibilité sde
	Chambre 5	14,77
	Chambre 6	10
	Dressing	10,12
	Salle de bains	6,62			+ WC
	Dégagement	5,54
	Rangement	10
RDC	Garage

Prendre contact avecL'agence

Paula COSTA

Responsable d'agence

Appeler Email

BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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