BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE - Belle et grande maison familiale type 9

BALLAN-MIRE - Belle et grande maison familiale  type 9 1/11
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899 990 € **
Dans un secteur calme et recherché sur la commune de BALLAN-MIRE, nous vous proposons à la vente cette grande MAISON familiale d'une surface de +/- 353m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec placard, un cellier, un WC, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/salle à manger lumineux avec cheminée, un dégagement menant à l'espace nuit desservant 1 chambre avec salle d'eau/hammam, 2 autres chambres, dressing et salle d'eau.
A l'étage, une mezzanine/salle de jeux, des rangements, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
En annexe, un double garage pour garer vos véhicules.
Une terrasse donnant sur le terrain clôturé et arboré.

!!! BEAUX VOLUMES - IDEAL POUR LA FAMILLE - ENVIRRONNEMENT CALME !!!

Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.
La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,...

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 899 990 € honoraires inclus | 870 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 353 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 2058 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    899990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    353 m2
  • Surface terrain
    2058 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    Electrique + gaz de ville
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Terrain

  • Aménagement
    Arboré

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée - Dégagement   18,85      Carrelage   + placard 
    Salon   38,92      Carrelage   + cheminée 
    Salle à manger   18,31      Carrelage    
    Cuisine   14,07      Carrelage   A/E 
    Buanderie   5,02      Carrelage    
    Dégagement   2,50      Carrelage    
    W.C.   2,44      Carrelage   +lave-mains 
    Dégagement   11,88      Parquet   espace nuit 
    W.C.   1,67      Parquet   +lave-mains 
    Chambre 1   10,50      Parquet   + placard 
    Chambre 2   14,94      Parquet    
    Chambre 3   12      Parquet    
    Salle d'eau   11,05         douche hammam 
    Dressing   9,42      Parquet    
    Salle d'eau   9,29         douche à l'italienne 
 1er   Mezzanine   60         salle de jeux 
    Chambre 4   13,10         + placard + possibilité sde 
    Chambre 5   14,77          
    Chambre 6   10          
    Dressing   10,12          
    Salle de bains   6,62         + WC 
    Dégagement   5,54          
    Rangement   10          
 RDC   Garage             

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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