BELISIMMO Cabinet Conseil

37390 LA MEMBROLLE SUR CHOISILLE Maison indépendante à Charentilly 5 pièce(s) 115 m2, sans vis à vis

Maison indépendante à Charentilly 5 pièce(s) 115 m2, sans vis à vis 1/10
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349 600 € **
Nous vous proposons à la vente, dans la commune de Charentilly, située à 5 minutes de la Membrolle sur Choisille et proche de Tours, cette MAISON type 5, d'une surface de +/- 115m², à la décoration cosy et chaleureuse.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC.
A l'étage, un palier desservant une grande
chambre et une salle de bains.
Pour vos véhicules vous disposez d'une allée pour stationner. Une dépendance de type garage de 20m2 est attenante à la maison.
Rénovation récente, poêle à granulés, terrasse et beau terrain de 635m².

L'atout de cette maison : un quartier calme et un terrain sans aucun vis à vis.

Charentilly est une petite commune à la campagne et à 10km de Tours. Touristique, elle permet de découvrir certains des plus beaux châteaux de la Loire, ainsi que des vignobles d'exception, tout en profitant d'un calme certain et d'une atmosphère détendue.
Vous y trouverez quelques commodités (garderie, écoles maternelle et primaire, bus, commerces, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations,...).

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
** 349 600 € honoraires inclus | 333 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 115 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 635 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37390
  • Vue
    Dégagée
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    349600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface au sol
    115 m2
  • Surface Utile
    101 m2
  • Surface terrain
    635 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Etat couverture
    Bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Commentaire Chauffage
    + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Rénovation/extension réalisée en 2020

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Aucun

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Rdc   Entrée - Séjour - Cuisine   31,07      Carrelage   cuisine A/E 
    Salon   12,79      Carrelage    
    Chambre 1   14,68         + dressing 
    Débarras   4,18          
    Garage   17,81          
    Dégagement   2,53          
    W.C.   0,89          
    Chambre 2   12,40          
    Salle d'eau   4,34         double vasque et double douche 
 Et   Palier   4,06          
    Salle de bains   3,29         + wc 
    Chambre 3   10,08          
 Ext   Terrasse   20         couverte 

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Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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