BELISIMMO Cabinet Conseil

37300 JOUE LES TOURS Joué-Lès-Tours - MAISON 7 pièce(s) de +/-112m² sur Terrain de 615m²

Joué-Lès-Tours - MAISON 7 pièce(s) de +/-112m² sur Terrain de 615m² 1/13
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Joué-Lès-Tours - MAISON 7 pièce(s) de +/-112m² sur Terrain de 615m² 13/13
325 500 € **
Venez découvrir à la vente à JOUE-LES-TOURS cette MAISON des années 80 d'une superficie de +/-113m² très bien située et bien entretenue aux pieds des transports et de tous les commerces.
Elle vous séduira par son volume, ses 5 chambres dont 2 accessibles en rez-de-chaussée, ses 2 salles d'eau rénovées, son système de chauffage, sa cuisine lumineuse, son salon-séjour, son jardin très bien entretenue et très agréable et pour finir son sous-sol total.
Terrasse et garage.
!!! N'attendez plus venez poser vos meubles et accrocher vos cadres photos, car elle est faite pour vous !!!

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 325 500 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 112 m²
  • 5 chambre(s)
  • 615 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37300
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Type Ecole
    Maternelle, primaire, collège, lycée
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    325500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1413 EUR
  • Coût Energie
    1680 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface au sol
    133 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    615 m2
  • Surface Sous-Sol
    84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Toit nettoyé 10 ANS
    Ravalement 10 ans
    Volets et fenêtres 10 ANS

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Pompe à chaleur 10 ans

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   5,60      Carrelage    
    Salon   18      Carrelage    
    Séjour   9,93      Carrelage    
    Chambre 1   11,58      Lino   PLACARDS 
    Chambre 2   10,15      Lino    
    Cuisine   9,94      Carrelage   A/E PLAQUE VITRO 
    Salle d'eau   5,53      Carrelage   RENOVEE 2ans douche italienne 
    W.C.   1,48      Carrelage    
    Couloir   2,90      Carrelage    
 1   Chambre 3   14,96      Moquette   19.95 SOL 
    Chambre 4   7,29      Moquette   10.17 SOL 
    Chambre 5   9,82      Moquette   14.62 SOL 
    Salle d'eau   2,71      Carrelage   4.80 SOL 
    W.C.   0,92      Carrelage    
    Dressing   2,21         3.94 SOL 

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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