37300 JOUE LES TOURS Joué-Lès-Tours - MAISON 7 pièce(s) de +/-112m² sur Terrain de 615m²

Joué-Lès-Tours - MAISON 7 pièce(s) de +/-112m² sur Terrain de 615m² 1/10

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Joué-Lès-Tours - MAISON 7 pièce(s) de +/-112m² sur Terrain de 615m² 10/10

309 750 € **

Venez découvrir à la vente à JOUE-LES-TOURS cette MAISON des années 80 d'une superficie de +/-113m² très bien située et bien entretenue aux pieds des transports et de tous les commerces.
Elle vous séduira par son volume, ses 5 chambres dont 2 accessibles en rez-de-chaussée, ses 2 salles d'eau rénovées, son système de chauffage, sa cuisine lumineuse, son salon-séjour, son jardin très bien entretenue et très agréable et pour finir son sous-sol total.
Terrasse et garage.
!!! N'attendez plus venez poser vos meubles et accrocher vos cadres photos, car elle est faite pour vous !!!

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** 309 750 € honoraires inclus | 295 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
112 m²
5 chambre(s)
615 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1780€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37300
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Type Ecole
Maternelle, primaire, collège, lycée
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
309750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1413 EUR
Coût Energie
1680 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
112 m2
Surface au sol
133 m2
Surface séjour
27 m2
Surface terrain
615 m2
Surface Sous-Sol
84 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Couverture
Ardoises
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Toit nettoyé 10 ANS
Ravalement 10 ans
Volets et fenêtres 10 ANS

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Pompe à chaleur 10 ans

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Fibre Optique
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/09/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
152 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1780 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	5,60		Carrelage
	Salon	18		Carrelage
	Séjour	9,93		Carrelage
	Chambre 1	11,58		Lino	PLACARDS
	Chambre 2	10,15		Lino
	Cuisine	9,94		Carrelage	A/E PLAQUE VITRO
	Salle d'eau	5,53		Carrelage	RENOVEE 2ans douche italienne
	W.C.	1,48		Carrelage
	Couloir	2,90		Carrelage
1	Chambre 3	14,96		Moquette	19.95 SOL
	Chambre 4	7,29		Moquette	10.17 SOL
	Chambre 5	9,82		Moquette	14.62 SOL
	Salle d'eau	2,71		Carrelage	4.80 SOL
	W.C.	0,92		Carrelage
	Dressing	2,21			3.94 SOL

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2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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