37150 BLERE Maison à Bléré

€136 500.00 **

Nous vous proposons cette maison à rénover sur la commune de Bléré , proche commodités.
Actuellement d'une surface de 84 m² , les combles pourront être aménagés laissant la possibilité de 108 m² habitables. Cette maison vous proposera de plain pied une entrée via une véranda, une pièce servant de cuisine/ salle à manger de 17m² , un salon avec cheminée d'environ 19m², deux chambres , une salle d'eau et un toilette.
A l'étage (accès actuellement par l'extérieur) , vous disposerez d'un dégagement menant à deux pièces en enfilade de 9,50 et 10,50m² nécessitant travaux.
Au sous-sol , une cave et pièces de stockage et en extérieurs deux garages non attenants à la maison.
Sur une parcelle d'environ 600m², vous profiterez pleinement des extérieurs aux beaux jours !!!!
Amateurs de rénovation, cette maison sera faite pour vous !!!
DPE classe G - GES classe C - Prix souhaité: 136 500 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 130 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** €136 500.00 honoraires inclus | €130 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
84 m²
2 chambre(s)
600 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3570€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37150

Aspects financiers

Prix
136500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
222 EUR

Surfaces

Surface
84 m2
Surface aménageable
23,60 m2 environ
Surface séjour
16.85 m2
Surface terrain
600 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Double
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/10/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
559 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3570 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Véranda	11,50		Carrelage	(entrée de la maison)
RDC	Cuisine - Salle à manger	18,71		Carrelage
RDC	Salon	16,85		Carrelage	avec cheminée
RDC	Dégagement	5,35			avec débarras de 2,16m²
RDC	Chambre	12,48		Parquet Massif
RDC	Chambre	12,59		Parquet Massif
RDC	Dégagement	1,10		Carrelage
RDC	Salle d'eau	4,73		Carrelage
RDC	Toilettes	1,12
1er	Dégagement	3,66			(accès au 1er par l'extérieur)
1er	Pièce	10,46			(13,54m² au sol)
1er	Chambre	9,48			(12,93m² au sol)
1er	Grenier				2 petits greniers
Ssol	Pièce	7,14			avec comble de 6,52m² (8,67m² au sol)
Ssol	Cave

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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