BELISIMMO Cabinet Conseil

37150 BLERE Maison à Bléré avec DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE

Maison à Bléré avec  DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE 1/9
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199 000 € **
Nous vous proposons cette maison à fort potentiel sur la commune de Bléré avec CU Opérationnel positif pour deux DIVISIONS PARCELLAIRES !!!
Actuellement d'une surface de 84 m² , les combles pourront être aménagés laissant la possibilité de 108 m² habitables. Cette maison vous proposera de plain pied une entrée via une véranda, une pièce servant de cuisine/ salle à manger de 17m² , un salon avec cheminée d'environ 19m², deux chambres , une salle d'eau et un toilette.
A l'étage (accès actuellement par l'extérieur) , vous disposerez d'un dégagement menant à deux pièces en enfilade de 9,50 et 10,50m² nécessitant travaux.
Au sous-sol , une cave et pièces de stockage et en extérieurs deux garages non attenants à la maison.
Sur une parcelle de 1887m² , ce terrain vous laisse la possibilité de division parcellaire . CU opérationnel en cours de demande, pour la division de deux terrains.
Marchands de biens ou amateurs de travaux, cette maison répondra à vos attentes !!!
DPE classe G - GES classe C - Prix souhaité: 199 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 189 524 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr
** 199 000 € honoraires inclus | 189 524 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 84 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1887 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3570€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37150

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    222 EUR

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface aménageable
    23,60 m2 environ
  • Surface séjour
    16.85 m2
  • Surface terrain
    1887 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    559 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3570 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Véranda   11,50      Carrelage   (entrée de la maison) 
 RDC   Cuisine - Salle à manger   18,71      Carrelage    
 RDC   Salon   16,85      Carrelage   avec cheminée 
 RDC   Dégagement   5,35         avec débarras de 2,16m² 
 RDC   Chambre   12,48      Parquet Massif    
 RDC   Chambre   12,59      Parquet Massif    
 RDC   Dégagement   1,10      Carrelage    
 RDC   Salle d'eau   4,73      Carrelage    
 RDC   Toilettes   1,12          
 1er   Dégagement   3,66         (accès au 1er par l'extérieur) 
 1er   Pièce   10,46         (13,54m² au sol) 
 1er   Chambre   9,48         (12,93m² au sol) 
 1er   Grenier            2 petits greniers 
 Ssol   Pièce   7,14         avec comble de 6,52m² (8,67m² au sol) 
 Ssol   Cave             

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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    Ref. : 2931T
    239 000 € dont 3.91% TTC d'honoraires
Mentions légales
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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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