BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 175m2 avec piscine

Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 175m2 avec piscine 1/17
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Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 175m2 avec piscine 14/17
Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 175m2 avec piscine 15/17
Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 175m2 avec piscine 16/17
Maison Montlouis Sur Loire 7 pièce(s) 175m2 avec piscine 17/17
460 000 € **
A 2 minutes du centre de Montlouis sur Loire, maison de 149m² sur sous sol enterré complet, proche de toutes commodités dans une impasse.
A son rez-de-chaussée : une entrée ouvrant vers un vaste salon/séjour de 44m², une cuisine indépendante équipée/aménagée de 12m² , un dégagement dessert 1 belle chambre de 11m², une salle d'eau avec espace de rangement et laverie et un WC séparé.
L'étage vous offre un pièce palière desservant 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, un WC séparé.
Pour agrémenter ce jolie bien, un sous-sol de 89m² comprenant un garage de 27 m², une laverie, un atelier, espace de rangement.
La maison est reliée à la fibre.
L'extérieur saura vous combler avec une terrasse carrelée de 55m² donnant sur le terrain clôturé de 1887m² auquel s'ajoute une possibilité d'acquisition de 6748m² de terrain non constructible (agricole) à l'arrière. Et ce n'est pas fini, un studio de 25m² habitables vient compléter ce bien avec une piscine de 5mx10m.

*** MAISON TRES RARE SUR MONTLOUIS SUR LOIRE ***

DPE : D - Prix souhaité : 460 000 euros dont 3.37 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 445 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr
** 460 000 € honoraires inclus | 445 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 175 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1887 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2172 EUR
  • Coût Energie
    3149 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24 m2
  • Surface terrain
    1887 m2
  • Surface Sous-Sol
    88.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1992
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Construction libre
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   6,30          
 0   Salon   8,56          
 0   Séjour   35,92         cheminée insert 
 0   Cuisine   12,05          
 0   Chambre 1   10,78          
 0   Salle d'eau   6,40         buanderie + placard 
 0   W.C.   1,36          
 0   Dégagement   5,85          
 1   Palier   10,79          
 1   Chambre 2   10,06          
 1   Chambre 3   9,24          
 1   Chambre 4   14,37         placard 
 1   Bureau   9,22          
 1   Salle d'eau   4,81          
 1   W.C.   1,03          
 1   Dégagement   1,02          
 1   Dégagement   0,94          
 ss   Lingerie            7.97m² 
 ss   Garage            27.03m² 
 ss   Sous sol            38.09m² 
 ss   Atelier            15.4 
 studio   Séjour   15,90         huisseries ALU 
 studio   Cuisine   4,40         assainissement fosse septique 
 studio   Salle d'eau   3         avec WC 
 studio   Local   1,41          
 extérieur   Terrasse            55m² 
 dependances   Garage            8.6m² 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante