BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE - en plein Centre Superbe Maison NEUVE familiale 8 pièces de 267m²

BALLAN-MIRE - en plein Centre Superbe Maison NEUVE familiale 8 pièces de 267m² 1/6
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749 990 € **
En plein centre de BALLAN-MIRE, venez découvrir à la vente cette ***Belle et Grande Maison NEUVE familiale type 8 de 267m² en cours de construction, disponible fin MARS 2023***.
Au rez-de-chaussée : salon/séjour avec cuisine ouverte, cellier/buanderie, une belle suite parentale '(chambre/dressing/SDE/WC), puis un grand bureau avec sa propre entrée (ou accès par la maison).
A l'étage : très grande mezzanine avec débarras desservant 5 chambres, 1 SDE, 1 SDB (douche+baignoire) et 2 WC.
Jardin clos (piscinable), 2 garages + 2 places de parking.
!!! Frais de Notaire Réduits !!! IDEAL pour une grande famille et/ou pour une profession libérale !!! Proximité de toutes les commodités !!!

Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr
Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 749 990 € honoraires inclus | 725 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 267 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 481 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Situation
    Centre ville
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Type Ecole
    MATERNELLE, PRIMAIRE, COLLEGE
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    749990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    267 m2
  • Surface terrain
    481 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Tôle
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    volets électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    plancher chauffant
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Eau : pompe à chaleur

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Mandat

  • Disponibilité
    31/05/2023

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    22 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   7          
 RDC   Séjour - Salon - Cuisine   77         Cuisine ouverte 
 RDC   Cellier   9,25          
 RDC   Chambre 1   15         avec sdb + wc + dressing 
 RDC   SDB + WC   7          
 RDC   Dressing   5          
 RDC   W.C.   2          
 1   Mezzanine   30,22          
 1   Chambre 2   13,41          
 1   Chambre 3   11,59          
 1   Salle de bains   10,85          
 1   W.C.   1,43          
 1   Salle de bains   13,14          
 1   W.C.   1,40          
 1   Chambre 4   11,52          
 1   Chambre 5   10,46          
 1   Chambre 6   9,08          
 1   Débarras   3,05          
 RDC   Bureau   27          
 RDC   W.C.   2          

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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Carte T : CPI 37012018000031959 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante