BELISIMMO Cabinet Conseil

37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - MAISON de +/-102m² - 5 pièce(s)

JOUE-LES-TOURS - MAISON de +/-102m² - 5 pièce(s) 1/7
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278 565 € **
A vendre, proche de TOURS, dans la ville de JOUE LES TOURS, ***MAISON de +/-102m² de 1983***, située proche de toutes commodités, dont plusieurs rénovations ont été faites : toitures, huisseries, isolation, ravalement, volets électriques et bien d'autres...
Au rez-de-chaussée : elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée/insert de 2013, d'une salle à manger et d'un WC et d'un garage de 14m²
A l'étage : 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, un WC et un grenier.
Le tout sur une parcelle de 348m².
!!! Une visite s'impose, elle n'attend que vous !!!

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
** 278 565 € honoraires inclus | 265 300 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 104 m²
  • 3 chambre(s)
  • 348 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023€ et 1385€. Pour la date de référence 08/10/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37300
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Type Ecole
    maternelle, primaire, collège, lycée
  • Type Gare
    Faible activité

Aspects financiers

  • Prix
    278565 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Coût Energie
    800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    348 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    NEUVE
  • Etat général
    Bon Etat
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    + cheminée/insert
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Huisserie 2008
    Volets élec 2009
    Ballon eau chaude 2021
    Ravalement 2012
    Toiture 2015
    Isolation laine de roche 2019
    Porte de garage 2006
    Portail 2019
    Tableau élec 2022
    Cheminée 2013

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1023 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1385 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Entrée   0,65      Carrelage    
    Cuisine   13,55      Carrelage    
    Salle à manger   11,15      Carrelage    
    Salon   20,78      Carrelage    
    Couloir   2,49          
    W.C.   1,23          
 1   Palier   5,95      Parquet Flottant    
    Chambre 1   10,89      Parquet Flottant   PLACARD 
    Chambre 2   11,95      Parquet Flottant   PLACARD 
    Chambre 3   15,29      Parquet Flottant   PLACARD 
    Salle d'eau   5,96      Carrelage    
    Salle d'eau   3,58      Carrelage    
    W.C.   1,40          

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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