37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - MAISON de +/-102m² - 5 pièce(s)

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A vendre, proche de TOURS, dans la ville de JOUE LES TOURS, ***MAISON de +/-102m² de 1983***, située proche de toutes commodités, dont plusieurs rénovations ont été faites : toitures, huisseries, isolation, ravalement, volets électriques et bien d'autres...
Au rez-de-chaussée : elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée/insert de 2013, d'une salle à manger et d'un WC et d'un garage de 14m²
A l'étage : 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, un WC et un grenier.
Le tout sur une parcelle de 348m².
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Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr
Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

** 278 565 € honoraires inclus | 265 300 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
104 m²
3 chambre(s)
348 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1023€ et 1385€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37300
Lotissement
Oui
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Type Ecole
maternelle, primaire, collège, lycée
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
278565 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR
Coût Energie
800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface séjour
20 m2
Surface terrain
348 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Couverture
Ardoises
Etat couverture
NEUVE
Etat général
Bon Etat
Style
Années 80
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Commentaire Chauffage
+ cheminée/insert
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui
Informations complémentaires
Huisserie 2008
Volets élec 2009
Ballon eau chaude 2021
Ravalement 2012
Toiture 2015
Isolation laine de roche 2019
Porte de garage 2006
Portail 2019
Tableau élec 2022
Cheminée 2013

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1023 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1385 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée	0,65		Carrelage
	Cuisine	13,55		Carrelage
	Salle à manger	11,15		Carrelage
	Salon	20,78		Carrelage
	Couloir	2,49
	W.C.	1,23
1	Palier	5,95		Parquet Flottant
	Chambre 1	10,89		Parquet Flottant	PLACARD
	Chambre 2	11,95		Parquet Flottant	PLACARD
	Chambre 3	15,29		Parquet Flottant	PLACARD
	Salle d'eau	5,96		Carrelage
	Salle d'eau	3,58		Carrelage
	W.C.	1,40

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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