BELISIMMO Cabinet Conseil

37270 AZAY SUR CHER Maison Traditionnelle Azay Sur Cher 7 pièce(s) 130 m2 - Terrain 2910 m²

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€289 800 **
COUP DE COEUR assuré pour cette belle maison , à seulement 12min de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant à 15min à pied du centre bourg et des premières commodités.
Cette maison de 130 m², offre des perspectives intéressantes pour voir évoluer la famille.
Elle propose une entrée, salon - séjour de 31 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m², une salle de bains et WC, et surtout deux chambres de plain pied de 13 m² et 9 m² et un bureau. A l'étage : une pièce palière, salle d'eau/wc et une chambre.
Au sous sol : une pièce aménagée, une buanderie, une cave, un atelier, une chaufferie, WC, Garage.
Agréable terrain clos de 2910 m² avec piscine.

!!! DE PLUS EN PLUS RARE !!!

**** Contactez Jérémy ****

- DPE : En cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix souhaité : 289 800 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 276 000 euros.

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr
** €289 800 honoraires inclus | €276 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 2910 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2310€ et 3220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37270
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    289800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1215 EUR
  • Coût Energie
    937 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    31.23 m2
  • Surface terrain
    2910 m2
  • Surface terrasse
    21.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1977
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Commentaire Chauffage
    + combles Caloporteurs
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    chaudière elm leblanc 2018

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3220 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   4,68      Carrelage    
 RDC   Salon - Séjour   31,23      Carrelage    
 RDC   Cuisine   11,50      Carrelage    
 RDC   Dégagement placards   5,34      Carrelage    
 RDC   Salle de bains   6,25      Carrelage   Baignoire balnéo + douche + Extracteur d'air 
 RDC   W.C.   1,70      Carrelage    
 RDC   Chambre 1   13,40      Parquet    
 RDC   Chambre 2   9,18      Parquet   + Placards 
 RDC   Bureau   9,72      Parquet   + Escalier dissimulé pour combles 
 COMBLES   Pièce palière   7,80      Parquet Flottant   + Placards sous rampants 
 COMBLES   Dégagement   3,82      Parquet Flottant   + Placards 
 COMBLES   Salle d'eau   5,31      Carrelage   /WC 
 COMBLES   Chambre 3   9,06      Parquet Flottant    
 SOUS-SOL   Pièce aménagée   12      Carrelage   Chauffé 
 SOUS-SOL   Buanderie         Carrelage    
 SOUS-SOL   Cave            gravillonnée avec casiers 
 SOUS-SOL   Atelier            carrelé 
 SOUS-SOL   Chaufferie            carrelée 
 SOUS-SOL   W.C.            2 m² carrelé - sanibroyeur 
 SOUS-SOL   Garage         Beton   + LOCAL TECHNIQUE PISCINE 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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