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  5. Ref. : 2996TX

37400 AMBOISE Maison 8 pièce(s) 321.41 m2 - 10 min d'Amboise

Maison 8 pièce(s) 321.41 m2 - 10 min d'Amboise 1/18
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Maison 8 pièce(s) 321.41 m2 - 10 min d'Amboise 18/18
551 200 € **
A 4 minutes de Bléré et 10 min d'Amboise, maison de 321m², proche de toutes commodités dans une rue calme.
A son rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire donnant sur un vaste salon/séjour de 80m², une cuisine ouverte aménagée/équipé de 23m² annexée d'une arrière cuisine de +6m², un dégagement dessert 1 belle chambre de 15.86m², une salle d'eau et un WC séparé.
L'étage vous offre un pièce palière desservant 4 chambres (18.72m² - 16.93m² - 14.81m² - 33.58m²) une pièce d'eau privative, un dressing, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains de 10m².
Au sous-sol : une cuisine de +14m² desservant 1 chambre avec salle d'eau et WC de 20m², une buanderie de 19m², un garage de 51.66 m², une chaufferie de 42.56m², une cave de 26.4 m² .
La maison est reliée à la fibre.
Une terrasse carrelée donne sur le terrain non clôturé de 9 683m²
avec une possibilité de détacher 2 terrains.

*** MAISON A FORT POTENTIEL ET TRES RARE SUR LE SECTEUR ***

DPE : C - GES : C - Prix souhaité : 551 200 euros dont 4 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 530 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Contactez Thierry au 06.44.25.20.80***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 551 200 € honoraires inclus | 530 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 321 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 9683 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37400
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    550000 EUR
  • Prix
    551200 EUR
  • Prix au m2
    1713.4 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2009 EUR
  • Coût Energie
    1820 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    321 m2
  • Surface terrain
    9683 m2
  • Surface terrasse
    19.2 m2
  • Surface Sous-Sol
    147.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    eligible à la fibre
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Sans
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3410 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   8,91   N   Carrelage   placard 
 0   Salon - Séjour   79,96      Carrelage   Bar , cheminée ouverte 
 0   Cuisine   23,24   S   Carrelage   avec table, piano.... 
 0   Cellier   6,48   SE   Carrelage   avec evier 
 0   Chambre 1   15,86   N   Carrelage   placard 
 0   W.C.   1,48      Carrelage   toilette japonais 
 0   Salle d'eau   5,35   E   Carrelage   meuble 1 vasque 
 1   Palier   18,86   N   Moquette    
 1   Chambre 2   18,72   NE   Moquette   salle d'eau wc 
 1   SDE + WC   3,92   E   Carrelage    
 1   Chambre 3   16,93   N   Moquette    
 1   Salle de bains   10,01   SE   Carrelage   1 vasque 
 1   W.C.   2   S   Carrelage   lave main 
 1   Lingerie   7,83   S   Moquette    
 1   Chambre 4   14,81   S   Moquette   en enfilade 
 1   Chambre 5   33,58   SO   Lino   25 m2 environ 
 -1   Cuisine   14,35      Carrelage    
 -1   Chambre 6   16,06   E   Carrelage   sde +wc 
 -1   SDE + WC   4,32      Carrelage    
 -1   Buanderie   18,94      Carrelage    
 -1   Garage            51.66 m2 
 -1   Chaufferie            42.56 m2 
 -1   Cave            26.4 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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