37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Ensemble immobilier de 174m² , deux logements indépendants

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Ensemble immobilier de 174m² , deux logements indépendants 14/14

275 600 € **

Ensemble immobilier de 174m² composé de deux logements indépendants, proche centre ville de Montlouis sur Loire. Au rez de chaussée vous découvrirez un hall d'entrée donnant sur un salon de 20m², cuisine aménagée et équipée séparée, 3 belles chambres , salle d'eau et wc séparé + lingerie. Par un accès extérieur et indépendant vous serez agréablement surpris par un appartement d'environ 90m² avec un salon-séjour de 40m², cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc + un bureau.
Cet ensemble immobilier se situant sur une parcelle d'environ 390m².

DPE : E - GES : C - Prix souhaité : 275 600 euros incluant 13 124 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 262 476 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter

** 275 600 € honoraires inclus | 262 476 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
174 m²
5 chambre(s)
389 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2751€ et 3721€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37270
Lotissement
Non
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
275600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
174 m2
Surface terrain
389 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises Mixtes
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2751 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3721 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	1,94
RDC	Salon	20
RDC	Cuisine	6,75			Aménagée et équipée
RDC	Chambre 1	10,34
RDC	Chambre 2	13,42
RDC	Chambre 3	17
RDC	W.C.	1,54
RDC	Lingerie	5,66
RDC	Dégagement	4,63
RDC	Salle d'eau	5,42
1ER	Salon - Séjour	40
1ER	Cuisine	13,60			+ WC
1ER	Chambre 4	11
1ER	Chambre 5	11,25
1ER	Bureau	6,65
1ER	Salle d'eau	5,05
EXT	Garage	18
EXT	Jardin	389

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Laurent HAROUEL

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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