BELISIMMO Cabinet Conseil

37210 VOUVRAY Maison ancienne proche centre ville à Vouvray

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354 000 € **
Sur la commune de Vouvray, à seulement quelques minutes du centre ville, nous vous proposons cette ancienne demeure des années 1820. Elle a connu nombreux propriétaires pour au fur et à mesure de son histoire être divisé en trois logements indépendants.
Nous vous proposons sa partie principale qui vous offrira de plain pied une belle pièce de vie avec espace salon/salle à manger et cuisine ouverte d'une surface d'environ 48m², une chambre et une salle d'eau.
L'étage, nécessitant rénovation, dispose d'un grand dégagement distribuant trois chambres aux volumes généreux et un grenier au deuxième niveau.
Vous bénéficierez d'espace vert sur l'avant de la maison et à l'arrière, d'une terrasse, d'une cour gravillonnée et d'un petit coin de verdure.
Enfin , vous disposerez de nombreuses possibilités de stockage avec un chalet de 25m², un garage de 45m² et pour les amateurs de vin, deux magnifiques caves troglodytes de plus de 200m².
**** Ce bien attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire et sa rénovation***
DPE classe D et GES classe D - Prix souhaité: 354 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 340 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** Contactez Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 ***

Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Tél: 02 47 555 412 - Portable: 06 62 54 35 19 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 354 000 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 151 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1330 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1638€ au (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37210
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    354000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    698 EUR
  • Coût Energie
    2236 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    151 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface terrain
    1330 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1820
  • Etat couverture
    refaites il y a 6ans
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Tout l'étage dont les huisseries
    estimé environ 20/25 000 euros

Mandat

  • Descriptif Disponibilité
    Mars 2022

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/06/2021
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1638 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Salon   21,78      Carrelage    
 RDC   Cuisine - Salle à manger   27,61      Carrelage   + arrière cuisine de 2,27 
 RDC   Dégagement   1,87      Carrelage    
 RDC   Chambre   13,22      Parquet Flottant   avec cheminée 
 RDC   Salle d'eau   5,77      Carrelage   meuble double vasque, douche et SS 
 RDC   Toilettes   1,65      Carrelage   (suspendu) 
 1er   Dégagement   13,28      Parquet    
 1er   Chambre   21,12      Parquet   avec cheminée 
 1er   Chambre   15,07      Parquet    
 1er   Chambre   17,60      Parquet    
 1er   Toilettes   1,18      Parquet    
 Ext   Chaufferie             
 Ext   Garage   45      Beton   indépendant 
 Ext   Abri   25      Beton   en bois 
 Ext   Cave   200          

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

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