Nous vous proposons à la LOCATION cette magnifique maison familiale, nichée dans un secteur calme et recherché de la commune de BALLAN-MIRE.
Avec une généreuse surface habitable d'environ 353m², cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse dotée d'un placard, offrant un accueil chaleureux à vos invités. Un cellier pratique et un WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace.
La cuisine aménagée et équipée sera le lieu de prédilection des amateurs de gastronomie, tandis que le vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau équipée d'un hammam pour des moments de détente bien mérités, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire, offrant à chacun son propre espace privé.
À l'étage, une mezzanine transformable en salle de jeux ou espace de détente, des rangements pratiques, 3 chambres, 2 dressings, une salle de bains et un WC complètent cet agencement familial parfaitement conçu.
En annexe, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'une terrasse donnant sur le terrain clôturé et arboré vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air.
Avec ses beaux volumes et son environnement calme, cette propriété représente l'opportunité idéale pour créer le foyer familial dont vous avez toujours rêvé.
Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.
La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,...
Loyer : 2000€/mois hors charges.
En sus, les charges sont de 180€ mensuel (comprenant l'entretien de la chaudière et de la pompe à chaleur + la taxe d'ordures ménagères + tailles des haies).
Dépôt de garantie : 2000€.
Honoraires Agence (charge locataire) : 1440€ (dont 2% pour l'Etat des Lieux).
Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURORE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr
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** Loyer €2 180/mois charges comprises
dont charges récupérables: €180/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 440 TTC dont honoraires d'état des lieux: €480 TTC | Dépôt de garantie: €2 000 | 37510 BALLAN MIRE | Surface habitable: 353m²
Localisation