BELISIMMO Cabinet Conseil

37000 TOURS Appartement Tours 5 pièce(s) 109.82 m2

Appartement Tours 5 pièce(s) 109.82 m2 1/14
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€219 900.00 **
Vous rêvez d'espace tout en étant à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun) alors cet appartement , situé au deuxième étage, d'environ 110 m² répondra pleinement à vos attentes. ***Lumineux et fonctionnel*** son entrée dessert un bel espace de vie composé de deux pièces salon/séjour totalisant 39m² bénéficiant de grandes ouvertures sur l'extérieur et ouvrant sur un balcon et d'autre part une cuisine avec placard et une arrière cuisine pour du rangement complémentaire.
Vous apprécierez la partie nuit proposant deux espaces distincts le premier disposant d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un placard et une autre partie nuit disposant de deux chambres, une salle d'eau, un toilette et placard.
Enfin au sous-sol, une cave et en extérieur une place de parking privative.
Cet appartement sera IDEAL pour une FAMILLE mais aussi pour un INVESTISSEUR dans le cadre de la collocation, avec un accès direct aux transports en commun (bus et tram ) et la proximité des facs et écoles supérieures. De quoi satisfaire chacun !!!
Nombre de lot total: 266 dont 92 principaux ( habitation, commerces et bureaux ) soit 84 d'habitation
Charges: 1053 euros/trimestre (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs, gardien, ascenseur, assurance, fond de travaux, fond de roulement)
Procédure en cours
DPE classe C - GES classe C - Prix souhaité: 219 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 209 429 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter
Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19
Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

** €219 900.00 honoraires inclus | €209 429.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 110 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37000
  • Situation
    Place Verdun
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    8

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    fond de travaux, fond de roulement, entretien des communs, gardien, ascenseur, eau chaude, eau froide ,chauffage, assurance,
  • Taxe Foncière
    2252 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    266
  • Dont lots d'habitation
    92
  • Charges annuelles (ALUR)
    4212 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    17.71 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Procédure de saisie immobilière à l'encontre d'un couple propriétaire de 3 lots (pour impayés)

Surfaces

  • Surface
    109.82 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective
  • Clair
    Oui

Autres

  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   7,12      Parquet    
    Salon   28,78      Parquet    
    Salle à manger   10,18      Parquet    
    Cuisine   11,38      Carrelage   + placards 
    Arrière cuisine   2,51      Carrelage    
    Dégagement   2,41      Parquet   dessert une chambre, salle de bains et plcd 
    Chambre   10,95      Moquette    
    Salle de bains   4,09      Carrelage   baignoire, lavabo, WC 
    Placard   1,15      Carrelage    
    Dégagement   3,51      Parquet   avec placard 
    Chambre   11,30      Moquette    
    Chambre   11,19      Moquette    
    Salle d'eau   2,77      Carrelage   avec douche et lavabo 
    Toilettes   1,88      Carrelage   avec lave mains 
    Annexe            (entrée de service de 5,29m² 
                avec WC de 1,21m²) utilisé comme 
                lieux de stockage 
 Ssol   Cave   5,38      Beton    
 Ext   Parking            Place aérienne privative 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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    €267 500.00
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 266 lots.Les charges annuelles sont de 4212€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante