BELISIMMO Cabinet Conseil

37300 JOUE LES TOURS Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m²

Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 1/9
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 2/9
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 3/9
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 4/9
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 5/9
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 6/9
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 7/9
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 8/9
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m² 9/9
€336 000.00 **
Au coeur d'un parc et de la ville de JOUE-LES-TOURS, magnifique ***APPARTEMENT d'une surface de 157m², ***offrant un agencement optimal (seul appartement de l'étage) :
Entrée, cuisine aménagée, belle pièce à vivre donnant sur balcon avec vue sur parc, 4 chambres, bureau, 2 salle de bains. Une terrasse de 27m².
Les + : Garage, parking couvert et 2 caves.
!!! Possibilité de re-diviser l'appartement en 2 !!!

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - REF 11170A
Site : www.belisimmo.fr
** €336 000.00 honoraires inclus | €320 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 157 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37300
  • Secteur
    La Marbellière
  • Vue
    sur parc
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Type Ecole
    jusqu'au lycée
  • Type Gare
    Nombreux trains

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    618
  • Dont lots d'habitation
    226
  • Charges annuelles (ALUR)
    6480 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface loi Carrez
    157.02 m2
  • Surface séjour
    45.1 m2
  • Surface terrasse
    26.74 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chauffage de ville
  • Commentaire Chauffage
    Nouvelle chaufferie bio-masse
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Exposition plein sud

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 5e   Entrée   3,89          
    Séjour   16,94      Parquet   + cheminée 
    Salon   28,16      Parquet    
    Dégagement   7,77          
    Bureau   9,65      Moquette   + rangements 
    W.C.   1,11          
    Salle de bains   5,56      Carrelage    
    Dégagement   5,45      Moquette    
    Chambre 1   12,82      Parquet    
    Chambre 2   14,17      Parquet    
    Dégagement   4,41      Moquette    
    Chambre 3   14,17      Parquet    
    Dressing   3,60          
    Chambre 4   12,70      Parquet    
    Salle de bains   5,63      Carrelage    
    W.C.   1,13          
    Cuisine   9,86      Carrelage   aménagée et équipée 
 SS   Cave            3,73 
    Cave            4,58 
    Balcon         Carrelage   26,44 filant 
    Garage            14,77 
    Parking             

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 618 lots.Les charges annuelles sont de 6480€.
Affichage des informations légales : BELISIMMO Ballan | Raison sociale : SARL SYPA CONCEPT | Adresse siège social : 2 Place du 11 Novembre - 37510 BALLAN-MIRE | Siret : 75006262200014 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR17750062622 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 37012018000031959 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante