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Cet APPARTEMENT de 78,13m² offre une distribution intelligente de l'espace, avec 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.
Vous disposez d'une place de parking privée pour plus de commodité, et d'une cave pour le rangement de vos effets personnels.
Profitez de moments de détente sur le balcon orienté au sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour les repas en plein air et les plantes en pot.
La résidence est équipée d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à votre appartement, et située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un environnement tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités de la vie quotidienne, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun.

Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur de l'appartement, ce qui vous permet de vous installer momentanément dès votre arrivée.

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Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Réf.11170A - Site : www.belisimmo.fr

** 147 500 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 856€ et 1156€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37300
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.05 km
Accès Bus
0.05 min
Accès Tramway
0.500 min
Type Ecole
Maternelle, Primaire, Collège, Lycée
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Prix
147500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1230 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
249
Dont lots d'habitation
100
Charges annuelles (ALUR)
3468 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
78.13 m2
Surface loi Carrez
78.13 m2
Surface séjour
18 m2

Extérieur

Année construction
1967
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Commentaire Chauffage
Chaudière 2018
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/01/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
856 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
08/10/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1156 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	3,47
	Cuisine	7,27
	Cellier	2,10
	Dégagement	4,10
	Dégagement	3,36
	Salle d'eau	4,06
	Chambre 1	9,28
	W.C.	1,30
	Dressing	3,88
	Chambre 2	10,55
	Placard	1,50
	Chambre 3	9,22
	Salon - Séjour	18,04

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES

Conseiller en Immobilier

Appeler Email

BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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