37270 MONTLOUIS SUR LOIRE Appartement Montlouis Sur Loire 3 pièce(s)

$Appartement Montlouis Sur Loire 3 pi\u00e8ce(s) 1\/8$

$Appartement Montlouis Sur Loire 3 pi\u00e8ce(s) 2\/8$

$Appartement Montlouis Sur Loire 3 pi\u00e8ce(s) 3\/8$

$Appartement Montlouis Sur Loire 3 pi\u00e8ce(s) 4\/8$

$Appartement Montlouis Sur Loire 3 pi\u00e8ce(s) 5\/8$

$Appartement Montlouis Sur Loire 3 pi\u00e8ce(s) 6\/8$

$Appartement Montlouis Sur Loire 3 pi\u00e8ce(s) 7\/8$

$Appartement Montlouis Sur Loire 3 pi\u00e8ce(s) 8\/8$

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€183 750 **

Investissez dans cet appartement de 64 m² idéalement situé en plein coeur de Montlouis-sur-Loire.

Niché au dernière étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement est vendu avec des locataires en place, une opportunité parfaite pour un investissement locatif clé en main.

Caractéristiques :

Surface habitable : 64 m²
2 chambres confortables
Pièce de vie de 24m² lumineuse accès sur sa terrasse de 18m² avec vue dégager plein Sud.
Salle de bains et Wc séparé.
Résidence sécurisée avec ascenseur et interphone
Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun
L'appartement se trouve dans un cadre privilégié, au coeur du centre-ville, vous offrant un accès facile à toutes les commodités tout en profitant du calme de la résidence.

Investisseurs : L'appartement est vendu avec des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une commune dynamique et recherchée !

DPE :C GES C Prix souhaité : 183 750 euros dont 5% d'honoraires ttc,

*** Contactez Yann GROEN pour plus d'informations ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

** €183 750 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
64 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
37270
Ville
MONTLOUIS SUR LOIRE
Secteur
CENTRE VILLE
Vue
Dégagé
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Autoroute
1.4 km
Distance Commerces
0.09 km
Distance Train
1.1 km
Accès Bus
1 min
Type Ecole
maternelle, primaire, collège

Aspects financiers

Prix
183750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
656.83 EUR
Charges forfaitaires
77 EUR
Prestations / charges
63 euros
+ 14 euros poubelle
Loyer charges comprises
733.83 EUR
Taxe Foncière
766 EUR
Coût Energie
1296 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
110
Dont lots d'habitation
54
Charges annuelles (ALUR)
840 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64.16 m2
Surface séjour
24 m2
Surface Dépendance(s)
7.5 m2
Surface terrasse
18 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Couverture
Zinc
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Local à vélo

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Terrain

Nombre de lots
110
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
86 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
18 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Entrée - Séjour - Cuisine	24
rdc	Chambre 1	11,50
rdc	Chambre 2	9,50
rdc	Salle de bains	5
rdc	W.C.	2
rdc	Dégagement	7,50
rdc	Terrasse	18

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Yann GROEN

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Montlouis

9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 840€.
Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : 15 rue Bernard Palissy 37000 TOURS | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date d'obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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