37300 JOUE LES TOURS JOUE-LES-TOURS - Appartement type 3 avec balcon

JOUE-LES-TOURS - Appartement type 3 avec balcon 1/6

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157 500 € **

En centre ville de JOUE LES TOURS, aux pieds du Tram, des commerces et des médecins, venez découvrir cet appartement de type 3 au 4ème étage avec ascenseur comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon donnant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Vous profiterez également d'une cave et d'une place de parking (en location en supplément).
La résidence, avec ascenseur, est bien entretenue, avec gardien sur place.

Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

** 157 500 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37300
Secteur
Centre ville
Vue
Sur ville
Etage
4
Nombre étages
8
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Type Ecole
jusqu'au lycée
Type Gare
Nombreux trains

Aspects financiers

Prix
157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
974 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
468
Dont lots d'habitation
156
Charges annuelles (ALUR)
2866 EUR
Cotisation fonds travaux
667 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.49 m2
Surface loi Carrez
72.49 m2
Surface séjour
21 m2

Extérieur

Année construction
1960
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Béton
Style
Années 60
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Eau chaude
Collective
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Sous-sol
Oui
Travaux à prévoir
Ravalement

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	10,97
	Cuisine	12,95
	Séjour	21
	Chambre 1	10,72
	Chambre 2	11,14
	Salle de bains	4,53
	W.C.	1,15

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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