BELISIMMO Cabinet Conseil

37000 TOURS Appartement HYPER CENTRE TOURS 4 pièce(s) 74.47 m2

Appartement HYPER CENTRE TOURS 4 pièce(s) 74.47 m2 1/9
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324 900 € **
A 150m de la place Jean Jaurès et à 500m de la gare de Tours, venez découvrir cet ***APPARTEMENT de CHARME*** dans un immeuble bourgeois du début XXème siècle.
Cet appartement situé au 3ème étage, sans ascenseur, de 74,47 m² bénéficie d'une double exposition sud et nord. Il dispose d'une entrée/dégagement desservant un espace de vie ouvert de 34 m² avec cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'une cheminée, 2 belles chambres dont une avec cheminée/placards et balcon, salle d'eau et wc individuel, et pour compléter ce bien, une cave en sous-sol et un grenier.
Caractéristiques : parquet massif, haut plafond,
Nombre de lots : 21 dont 4 lots d'habitation - Syndic bénévole = charges très faibles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030 Euros
Par de procédure en cours - DPE Classe D - GES Classe E

Prix souhaité : 324 900 euros incluant 14 900 euros d'honoraires ttc, prix hors honoraires 310 000 euros.
!!! A NE PAS MANQUER !!!

Envie d'en savoir plus sur cet appartement, contactez :

*** Contactez Julien au 06.68.46.98.68 ***

Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
** 324 900 € honoraires inclus | 310 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 74 m²
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1030€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37000
  • Situation
    HYPER CENTRE VILLE
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Tramway
    0.100 min
  • Type Ecole
    Maternelle à Lycée

Aspects financiers

  • Prix
    324900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    966 EUR
  • Coût Energie
    1030 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21 LOTS
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    74.47 m2
  • Surface loi Carrez
    74.47 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.96 m
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    BALLON 150 L

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • Informations complémentaires
    Cadastre DT N° 43
    Zone Ucd

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1030 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   7,22      Parquet Massif   hauteur sous plafond 2m96 
    W.C.   1,09      Parquet Massif    
    Cuisine   9,78      Carrelage    
    Débarras   0,54      Carrelage    
    Séjour   24,11      Parquet Massif    
    Chambre 1   16,53      Parquet Massif    
    Salle d'eau   4,01      Carrelage    
    Chambre 2   11,19      Parquet Flottant    
    Grenier            6.58 
    Cave            EN SOUS SOL 

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BELISIMMO Montlouis
9 rue du Marechal Foch
37270 Montlouis-sur-Loire
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 LOTS lots.Affichage des informations légales : BELISIMMO Montlouis | Raison sociale : SMJ CONCEPT | Adresse siège social : 9 rue du Marechal Foch - 37270 Montlouis-sur-Loire | Siret : 52139469200029 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR15521394692 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI37012017000020739 | Date de délivrance : 2020-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA. | N° de caisse de garantie : 4000711288 | Adresse caisse de garantie : 8 avenue du Stade de France 93210 SAINT DENIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 Chemin de la Bergerie 01800 ST JEAN de NIOST | Adresse du site : https://sasmediationsolution-conso.fr/ | Date obtention du label : 03/12/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante