BELISIMMO Cabinet Conseil

37520 LA RICHE LA RICHE - Bel APPARTEMENT T2 de 41,79m² - INVESTISSEMENT LOCATIF

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€155 500.00 **
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Venez vite visiter ce Bel APPARTEMENT T2 de 41,79m² , bien entretenu, au 1er étage d'une petite copropriété avec balcon et garage.
Locataire en place (loyer de 556€ charges comprises).
!!! Emplacement idéal, proches des commerces, des transports et surtout proche de TOURS !!!

La Riche appartient à la métropole Tours Métropole Val de Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 5 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements (Réf.11215A), merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE au 06.25.06.19.96 de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE - Email : contact-ballan@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr
** €155 500.00 honoraires inclus | €148 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 42 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 195€ au 15/08/2011 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    37520
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Type Ecole
    Maternelle, Primaire, Collège

Aspects financiers

  • Prix
    155500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    487 EUR
  • Provision sur charges
    69 EUR
  • Prestations / charges
    Communs, OM, Entretien chaudière
  • Loyer charges comprises
    556 EUR
  • Taxe Foncière
    831 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    783 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41.79 m2
  • Surface loi Carrez
    41.79 m2
  • Surface séjour
    21.89 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Panneaux solaires
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/07/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2013
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    195 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon - Cuisine   21,89   O   Lino   et carrelage dans coin cuisine 
    Entrée - Dégagement   4,03      Lino    
    Chambre 1   10,82   N   Lino   avec placard 
    SDB + WC   5,05      Carrelage    
    Balcon      O      2.90m² 
 RDC   Garage            16.25m² 

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES
Conseiller en Immobilier
BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 783€.
Affichage des informations légales : BELISIMMO Ballan | Raison sociale : SARL SYPA CONCEPT | Adresse siège social : 2 Place du 11 Novembre - 37510 BALLAN-MIRE | Siret : 75006262200014 | RCS : TOURS | Numero TVA Intracommunautaire : FR17750062622 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 37012018000031959 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante