37520 LA RICHE LA RICHE - Bel APPARTEMENT T2 de 41,79m²

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155 500 € **

Venez vite visiter ce Bel APPARTEMENT T2 de 41,79m² , bien entretenu, au 1er étage d'une petite copropriété avec balcon et garage.
Actuellement loué 556€ charges comprises (avec possibilité sans locataire). !!! Emplacement idéal, proches des commerces, des transports et surtout proche de TOURS !!!

La Riche appartient à la métropole Tours Métropole Val de Loire.
La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 5 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements (Réf.11215A), merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE au 06.25.06.19.96 de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE - Email : contact-ballan@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

** 155 500 € honoraires inclus | 148 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
42 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 195€. Pour la date de référence 15/08/2011.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
37520
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min
Type Ecole
Maternelle, Primaire, Collège

Aspects financiers

Prix
155500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
487 EUR
Provision sur charges
69 EUR
Loyer charges comprises
556 EUR
Prestations / charges
Communs, OM, Entretien chaudière
Taxe Foncière
831 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
36
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
783 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.79 m2
Surface loi Carrez
41.79 m2
Surface séjour
21.89 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2013
Consommation énergie finale
A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
195 EUR
Valeur consommation énergie finale
32.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2011
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
195 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salon - Cuisine	21,89	O	Lino	et carrelage dans coin cuisine
	Entrée - Dégagement	4,03		Lino
	Chambre 1	10,82	N	Lino	avec placard
	SDB + WC	5,05		Carrelage
	Balcon		O		2.90m²
RDC	Garage				16.25m²

Prendre contact avecL'agence

Angélique DAMOTA MENDES

Conseiller en Immobilier

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par BELISIMMO Cabinet Conseil pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant BELISIMMO Cabinet Conseil contact@belisimmo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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