37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE Centre - APPARTEMENT T6 pour la LOCATION de 144m² en Rez-de Jardin - 4CH

$BALLAN-MIRE Centre - APPARTEMENT T6 pour la LOCATION de 144m\u00b2 en Rez-de Jardin - 4CH 1\/12$

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Loyer €1 490/mois charges comprises **

Nous vous proposons à la LOCATION, ce bel APPARTEMENT T5 de 144m² * vous accueille dans des espaces contemporains et fonctionnels.
Situé en rez-de-jardin, il se compose : d'une entrée, d'un salon/séjour de 40m², d'une cuisine A/E avec cellier, d'1 chambre parentale (25,25m²) avec sa SDE et placards, de 3 autres chambres, d'1 SDE et de 2 WC.
En sous-sol : 3 places de parking et 1 en extérieur. Vous passerez de bon moments en famille sur une belle terrasse et jouirez d'un jardin clos de 161m².

!! TRANQUILITE et CONFORT au coeur de ville !!

Loyer : 1300€ - Charges : 190€ - Honoraires Agence : 936 € (dont 2% pour l'Etat des Lieux) - Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURORE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr .

** Loyer €1 490/mois charges comprises
dont charges récupérables: €190/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €936 TTC dont honoraires d'état des lieux: €312 TTC | Dépôt de garantie: €1 300 | 37510 BALLAN MIRE | Surface habitable: 144m²

Nos honoraires

5 pièce(s)
144 m²
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
161 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 315€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
37510
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
1 min
Type Ecole
Maternelle, primaire et Collège
Type Gare
Faible activité

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
1300 EUR
Loyer mensuel HC
1300 EUR
Provision sur charges
190 EUR
Prestations / charges
Charges : copropriété + ordures ménagéres
Loyer charges comprises
1490 EUR
Honoraires Locataire
936 EUR
Dépôt de Garantie
1300 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR

Surfaces

Surface
144 m2
Surface loi Carrez
144 m2
Surface séjour
40.75 m2
Surface terrain
161 m2
Surface terrasse
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambres possibles
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Meublé
Oui
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
3
Fibre Optique
Oui
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Mandat

Disponibilité
02/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2020
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
315 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	6,08		Carrelage
0	Salon - Séjour	40,75	E	Carrelage
0	Cuisine	10,29	E	Carrelage
0	Cellier	3,69		Carrelage
0	Chambre 1	25,25	S	Parquet
	Chambre 2	10,26	S	Parquet
	Chambre 3	11,82		Parquet
	Chambre 4	14,45		Parquet
	Dégagement	7,21
	Salle d'eau	5,27		Carrelage
	Salle d'eau	5,45		Carrelage
	W.C.	1,86		Carrelage
	W.C.	1,65		Carrelage
	Terrasse				24m²
	Garage				3 en sous-sol
	Garage				1 en Extérieur

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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