37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE - Appartement type 1 en centre ville

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Loyer 420 €/mois charges comprises **

A LOUER, en centre ville de BALLAN-MIRE, au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, Appartement type 1 BIS avec entrée, cuisine séparée, pièce principale donnant sur un balcon, salle de bains, WC séparé.
Local à vélo en sous-sol, cave et place de parking.

Disponible à partir du 1er avril 2023.
Loyer : 420€/mois charges comprises. Dépôt de garantie 400€. Honoraires Agence : 288€ (dont 2% pour l'Etat des Lieux).

Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURORE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr
Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr

** Loyer 420 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 288 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 96 € TTC | Dépôt de garantie: 400 € | 37510 BALLAN MIRE | Surface habitable: 38.37m²

Nos honoraires

1 pièce(s)
38 m²
1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
37510
Secteur
centre ville
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
400 EUR
Loyer mensuel HC
400 EUR
Provision sur charges
20 EUR
Loyer charges comprises
420 EUR
Honoraires Locataire
288 EUR
Dépôt de Garantie
400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
38.37 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1948
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Meublé
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/08/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
352 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
850 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée			Lino
3	W.C.			Carrelage
3	Cuisine			Lino	avec coin repas
3	Pièce à vivre			Lino
3	Salle de bains			Carrelage
ss	Cave				lot 40
ss	Local vélos
rdc	Parking extérieur				non numérotée

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BELISIMMO Ballan

2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE

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