BELISIMMO Cabinet Conseil

37510 BALLAN MIRE BALLAN-MIRE - Appartement type 1 en centre ville

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Loyer 420 €/mois charges comprises **
A LOUER, en centre ville de BALLAN-MIRE, au 3ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée, Appartement type 1 BIS avec entrée, cuisine séparée, pièce principale donnant sur un balcon, salle de bains, WC séparé.
Local à vélo en sous-sol, cave et place de parking.

Disponible à partir du 1er avril 2023.
Loyer : 420€/mois charges comprises. Dépôt de garantie 400€. Honoraires Agence : 288€ (dont 2% pour l'Etat des Lieux).

Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURORE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr
Plus de biens à la vente et à la location sur notre Site : www.belisimmo.fr
** Loyer 420 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 20 €/mois | Honoraires charge locataire: 288 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 96 € TTC | Dépôt de garantie: 400 € | 37510 BALLAN MIRE | Surface habitable: 38.37m²
  • 1 pièce(s)
  • 38 m²
  • 1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    37510
  • Secteur
    centre ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    400 EUR
  • Loyer mensuel HC
    400 EUR
  • Provision sur charges
    20 EUR
  • Loyer charges comprises
    420 EUR
  • Honoraires Locataire
    288 EUR
  • Dépôt de Garantie
    400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    38.37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Meublé
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 3   Entrée         Lino    
 3   W.C.         Carrelage    
 3   Cuisine         Lino   avec coin repas 
 3   Pièce à vivre         Lino    
 3   Salle de bains         Carrelage    
 ss   Cave            lot 40 
 ss   Local vélos             
 rdc   Parking extérieur            non numérotée 

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BELISIMMO Ballan
2 Place du 11 Novembre
37510 BALLAN-MIRE
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