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Nous vous proposons cette maison à rénover sur la commune de Bléré , proche commodités. Actuellement d'une surface de 84 m² , les combles pourront être aménagés laissant la possibilité de 108 m² habitables. Cette maison vous proposera de plain pied une entrée via une véranda, une pièce servant de cuisine/ salle à manger de 17m² , un salon avec cheminée d'environ 19m², deux chambres , une salle d'eau et un toilette. A l'étage (accès actuellement par l'extérieur) , vous disposerez d'un dégagement menant à deux pièces en enfilade de 9,50 et 10,50m² nécessitant travaux. Au sous-sol , une cave et pièces de stockage et en extérieurs deux garages non attenants à la maison. Sur une parcelle d'environ 600m², vous profiterez pleinement des extérieurs aux beaux jours !!!! Amateurs de rénovation, cette maison sera faite pour vous !!! DPE classe G - GES classe C - Prix souhaité: 136 500 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 130 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Exclusivité BELISIMMO Vous recherchez une charmante MAISON DE VILLE, nichée dans une rue tranquille à proximité des commerces ? Ne cherchez plus! Cette adorable maison de 60 m² est prête à vous accueillir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 31 m², comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, avec un accès direct à la salle d'eau et aux toilettes. Un demi niveau sépare astucieusement les espaces de nuit, comprenant une chambre et une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau ou de salle de sport. En prime, vous bénéficierez d'une cave de stockage spacieuse de plus de 8 m², d'un garage avec grenier, Une rareté dans le quartier ! Idéalement située, cette maison conviendrait parfaitement pour un investissement locatif de type AirBnB ou comme premier achat. À proximité des Châteaux de la Loire, du Zoo de Beauval, des Mini Châteaux et du Château de la Bourdaisière, elle offre un cadre de vie idéal. DPE : E - GES : F Prix souhaité: 152 500 euros honoraires charge acquéreur inclus de 7500€ TTC, prix hors honoraires 145 000 euros - Pour plus d'informations, n'hésitez pas *** Contactez Yann GROEN*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Exclusivité chez BELISIMMO : Maison de centre ville de 120m² à fort potentiel. VOUVRAY, à seulement 15 minutes de TOURS. Une rare opportunité se présente à vous avec cette charmante maison, offrant un espace habitable généreux de 120m², située au coeur de VOUVRAY, à seulement quelques pas des commodités et à une courte distance en voiture de la vibrante ville de TOURS. Son intérieur : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon/séjour et une cuisine. Deux chambres, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'un dressing, complètent ce niveau offrant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'étage, un bel espace vous attend, composé de deux chambres supplémentaires, d'une pièce d'eau et d'un grenier aménageable de plus de 40m², offrant ainsi un potentiel d'extension ou de transformation selon vos besoins et vos envies. Sous-sol: Le sous-sol abrite une buanderie pratique, une cave idéale pour la conservation de vos précieux crus et un garage spacieux de 35m², assurant ainsi un espace de rangement supplémentaire et sécurisé pour vos véhicules ou autres équipements. Cette propriété est une rareté sur le marché immobilier de VOUVRAY, offrant un potentiel de vie remarquable dans un emplacement prisé. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison offrant tant de possibilités. Contactez YANN GROEN, dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette demeure a à offrir. Prix souhaité : 315 000 euros incluant 15 000 € d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 300 000 euros. DPE: E 267 - GES E68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Dans la zone industrielle et commerciale d'Amboise, ce bâtiment d'environ 650 m² (18m x36m) sur un terrain de 2322 m² avec une façade de 50m. Déjà divisé en 2 locaux indépendants: - Le 1er local d'environ 400 m² est composé d'un entreposage de 360 m² et une pièce de 30 m² pouvant être utilisée comme bureau ou encore réfectoire grâce à son coin cuisine, sans oublier une salle d'eau et son toilette. - Le second local de +/- 250 m² ACTUELLEMENT LOUE (508.52€ HT/mois) est composé d'une partie entreposage, d'un sanitaire et d'une douche. Emplacements de parkings et espaces verts commun aux deux bâtiments. !!! NE RATEZ PAS CETTE OPPORTUNITE !!! **** Contactez Jérémy **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 469 125 euros incluant 19 125€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 450 000 euros. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr

***Charmante MAISON à Vendre sur la Commune de Ballan Miré - 115m² sur Sous-sol - Quartier Paisible*** Vous rêvez d'une maison cossue bien entretenue, et proche du centre bourg ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 80, d'une élégance certaine, est le foyer idéal pour votre famille. Elle dispose de 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, d'un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, d'un jardin agréable. Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Dans un havre de paix, à 10km de TOURS, belle MAISON familiale rénovée avec goût d'une surface de +/- 215m², située sur la commune de SAVONNIERES. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), un spacieux salon/séjour avec cheminée d'ornement, une chambre parentale avec placards et salle d'eau, un WC. Puis à l'étage : une mezzanine avec espace bureau desservant une salle de bains, trois chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin. En plus, un sous-sol complet carrelé et aménagé de nombreux rangements, chaufferie, cave, salle de jeux avec point d'eau. Pour vos véhicules, vous disposerez de places de stationnement extérieures et d'un garage fermé attenant à la maison. Vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur sur jardin de 1886m² plat et arborés, avec une terrasse, un pool house avec cuisine d'été et barbecue, d'une remise, d'une douche et d'une grande piscine à rénover. Cette maison au cadre de vie agréable, vous plaira par ses nombreux rangements, ses beaux volumes et son environnement extérieur calme et paisible. Située aux portes de Tours, la commune de SAVONNIERES, est classée « commune touristique ». Elle est liée à la ville de Tours par la vélo-route « Loire à vélo » qui longe le Cher en direction de Villandry. La ville dispose de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, bus, commerces, marché hebdomadaire, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs et jardins,...). Accès aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 20 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

L'agence Belisimmo, vous propose sur la commune de Cormery SEPT APPARTEMENTS en cours de finition dont ce superbe T3 qui vous offrira une surface de 61m² au sol. Il se compose d' une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ( la cuisine sera équipée d'une plaque induction, hotte et four) , de deux chambres de surfaces confortables et d'une salle d'eau . Vous disposerez de deux places de stationnement privatives et vous serez à proximité de toutes commodités (commerces, écoles et transports en communs) D'autres appartements dont des T2 sont encore disponibles, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Sur le plan cet appartement correspond au lot n° 5; Nombre de lots dans la copropriété: 7 DPE classe D - GES classe B- Prix souhaité: 151 900 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 145 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Située dans la commune d'AZAY-LE-RIDEAU, nous vous proposons à la vente cette MAISON familiale, lumineuse, d'une surface de +/- 130m². Vous trouverez au RDC, un séjour, une cuisine équipée, un cellier, une arrière-cuisine (possibilité de faire une salle d'eau), un W.C. et une chambre. Et à l'étage, un palier dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un W.C et diverses espaces de rangements. Sur une parcelle de terrain 1027m², vous bénéficierez d'un garage et d'un jardin clos et arboré dans environnement calme. et sans vis-à vis Située à 20km de TOURS, la commune d'AZAY LE RIDEAU est une ville d'histoires et de patrimoines. Le château d'Azay-le-Rideau est un des châteaux les plus célèbres du Val de Loire. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Au coeur de Bréhémont, cette maison ancienne attend patiemment d'être réinventée par vos soins. Imaginez les possibilités infinies qui s'offrent à vous : une maison, dans l'état habitable, de +/- 97m², comprenant une entrée sur salon, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres et un grenier sur le dessus (plancher béton). Vous pourrez transformer chaque espace entre modernité et tradition. En plus, vous découvrirez une très belle grange adjacente, offrant un espace inexploré, prêt à accueillir vos idées les plus audacieuses : atelier d'artistes, loft spacieux ou peut être un lieu de rassemblement familial. Pour parfaire cet ensemble un garage, pour vos véhicules et espace de rangement, et un terrain de 1640m², entre nature préservée et charme bucolique, vous y attendent. Bréhémont est riche d'histoire et d'évènement culturel. Village dynamique où il fait bon vivre grâce à une vie associative et culturelle. La commune dispose de toutes les commodités (garderie, écoles maternelle et primaire, bus, commerces, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations,...). Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

!!! Opportunité exceptionnelle !!! Ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1502m², idéalement niché dans un environnement calme et prisé, est le lieu parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future maison. Borné et doté d'une étude G1 réalisée, ce terrain offre tous les atouts nécessaires pour démarrer votre construction en toute sérénité. Avec 700m² en zone constructible, vous disposerez d'un espace généreux pour donner vie à votre maison de rêve et 802 m² en zone naturelle qui vous permettra d'avoir une vue dégagée. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre foyer dans un quartier recherché et paisible. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite sur place. **** Contactez Jérémy **** Prix: 136 660euros incluant les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 6 660 euros. AGENCE BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél: 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Vous cherchez du volume et de l'espace extérieur alors cette maison sera faite pour vous !!! Idéalement située sur la commune de Cormery, à seulement 10min de Chambray-Lès-Tours, vous accèderez à toutes les commodités à pied , centre bourg et école. Le propriétaire a mis l'accent sur la qualité de construction et des matériaux utilisés. D'une surface d'environ 230m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 60m² avec une cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante et de plain pied trois chambres dont deux disposant de placards, une salle de bains et une douche. A l'étage le palier distribue trois belles chambres et une salle d'eau . Sur sous-sol complet, vous disposerez d'un grand garage, d'un espace atelier, d'une pièce isolée, d'un local et d'une cave. Enfin, en extérieur , vous trouverez un garage complémentaire conçu pour du stockage complémentaire. Amoureux des extérieurs, vous apprécierez sa parcelle d'un hectare (non divisible), clôturée, vous préservant de tranquillité et son verger pour les amateurs de fruits !!! Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires.... pour poursuivre son histoire !!! DPE classe D - Prix souhaité: 399 900 euros incluant 4,5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 382 679 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr