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Si vous aimez les travaux et la vieille pierre, si vous avez un projet locatif ou professionnel, ou simplement une grande famille, venez visiter cet ensemble immobilier composé : 1/ D'une maison d'habitation proposant actuellement de plain-pied : Entrée, cuisine, séjour, deux chambres et salle d'eau avec WC. A rafraichir (murs + électricité). Ses points forts sont : - Son magnifique parquet massif d'époque ; - Ses combles aménageables (plancher béton). - Chaudière gaz et menuiseries récentes 2/ D'une longère pleine de charme et d'histoire à réhabiliter de 144m² au sol offrant un potentiel fini de plus de 200m². 3/ D'une maisonnette en pierre à réhabiliter de 49m² au sol offrant un potentiel fini d'environ 70m². Un jardin, un atelier, une cave et un puits viennent compléter cet ensemble. Une division peut être envisagée. Prix souhaité : 208 950 euros, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : F - GES : F - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

!!! Opportunité exceptionnelle !!! Ce terrain à bâtir d'une surface totale de 1502m², idéalement niché dans un environnement calme et prisé, est le lieu parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future maison. Borné et doté d'une étude G1 réalisée, ce terrain offre tous les atouts nécessaires pour démarrer votre construction en toute sérénité. Avec 700m² en zone constructible, vous disposerez d'un espace généreux pour donner vie à votre maison de rêve et 802 m² en zone naturelle qui vous permettra d'avoir une vue dégagée sur la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre foyer dans un quartier recherché et paisible. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite sur place. **** Contactez Marion **** Prix: 125 000euros incluant les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 6 000euros. AGENCE BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, nichée dans un secteur calme et recherché de la commune de BALLAN-MIRE. Avec une généreuse surface habitable d'environ 353m², cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse dotée d'un placard, offrant un accueil chaleureux à vos invités. Un cellier pratique et un WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu de prédilection des amateurs de gastronomie, tandis que le vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau équipée d'un hammam pour des moments de détente bien mérités, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire, offrant à chacun son propre espace privé. À l'étage, une mezzanine transformable en salle de jeux ou espace de détente, des rangements pratiques, trois chambres et 2 dressings, une salle de bains et un WC complètent cet agencement familial parfaitement conçu. En annexe, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'une terrasse donnant sur le terrain clôturé et arboré vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air. Avec ses beaux volumes et son environnement calme, cette propriété représente l'opportunité idéale pour créer le foyer familial dont vous avez toujours rêvé. Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Maison récente fin 2023, conçue pour offrir un confort optimal à toute la famille. Prête à habiter, elle n'attend plus que vous. Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie lumineux de 35 m², intégrant un salon/séjour avec cuisine ouverte, exposé Sud-Nord pour un ensoleillement optimal Accès direct à une terrasse spacieuse, idéale pour profiter de moments de détente Un WC indépendant Un cellier fonctionnel pour un rangement optimisé Étage : Palier desservant trois chambres lumineuses et confortables Salle d'eau moderne avec espace optimisé Un second WC indépendant Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos et intimiste de 437 m². LES +++ : Maison sous décennale constructeur, huisseries double vitrage, cuisine contemporaine. !!! MAISON MODERNE AVEC BEAUCOUP DE CONFORT !!! Montlouis-sur-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de Tours et d'Amboise. La commune bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et axes routiers tout en préservant le calme d'un cadre résidentiel. ?N'attendez plus contactez Yann GROEN pour organiser une visite Prix souhaité : 236 250 euros dont 5% d'honoraires charge acquéreurs. REF. 3299YX DPE : C - GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

*** Coup de coeur assuré *** pour cette magnifique maison de 158 m² habitables et 170m² au sol se situant qu'à une dizaine de minutes de Chambray-Lès-Tours, sur la commune de Truyes !!! Vous ne pourrez qu'apprécier sa très belle pièce de vie d'environ 50 m² baignée de lumière de par son exposition plein sud composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, un espace bureau , une chambre et une salle d'eau qui complèteront la vie de plain pied. A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec sa chambre, sa grande salle d'eau et son dressing, une deuxième chambre, trois autres pièces utilisées comme chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau et une autre salle d'eau indépendante. Enfin en extérieur , un garage non attenant avec grenier , deux terrasses une côté sud et une côté nord , le tout sur une belle parcelle de plus 1600m² agrémentée de plantes méditerranéennes et un jardin aménagé sur différents niveaux qui contribuera au charme de cet espace extérieur !!! Ses atouts: construction sur vide sanitaire, huisseries alu, plancher chauffant (PAC), portail motorisé, matériaux de qualité. Cette maison *** fonctionnelle et parfaitement entretenue *** n'attend que ses nouveaux propriétaires !!! DPE classe A- et GES classe A - Prix souhaité: 418 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 400 000 euros. REF.2356 NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - cadre calme et verdoyant tout en étant à proximité de la gare, de chemins pédestres, de voies vélos, ce terrain ne pourra que mettre en valeur la maison de vos rêves ! Ses points positifs : belle façade + déjà viabilisé + libre de constructeur Prix souhaité: 135 000 euros incluant 5 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet : www.belisimmo.fr

En Centre-ville d'Amboise, dans un environnement calme et très recherché grâce à sa proximité des écoles et commerces, découvrez ce terrain avec une belle façade de 34 m donnant sur rue. Sa surface plane et clôturée sur les 4 côtés de 846 m² ne pourra faire que votre projet se réalise. Tous réseaux sur voirie - ABF - Zone UBc. Emplacement idéal pour la construction d'une ou plusieurs maisons sur la même parcelle. **** Contactez Sylvie Szabo **** Prix: 137 500 euros incluant les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 7 500 euros. AGENCE BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél: 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

À la recherche d'un foyer où charme et potentiel se rencontrent ? Cette maison des années 80 à Veigné est l'adresse que vous attendiez ! Située dans un quartier tranquille et verdoyant de Veigné, cette propriété offre une base solide pour créer la maison de vos rêves. Cette maison vous offre une cuisine fonctionnelle et équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, un espace de vie chaleureux pour des moments de détente en famille, une charmante véranda, baignée de lumière naturelle, 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui préfèrent une chambre principale facilement accessible, un espace dédié pour travailler à domicile ou pour des activités créatives. Un grenier offrant un potentiel d'espace de rangement supplémentaire. Un sous-sol avec garage et des espaces de rangement. Un vaste jardin offrant un espace extérieur privé, idéal pour des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Si vous êtes prêt à investir dans une maison pleine de potentiel et à laisser libre cours à votre créativité, ne dépassez pas cette opportunité unique! Vous serez séduits par le cadre de vie de Veigné qui se distingue par son dynamisme, sa verdure et la diversité de ces équipements. La commune dispose d'un riche patrimoine culturel et historique ainsi que d'espaces de promenades dans lesquels il fait bon flâner ainsi que de toutes les commodités (écoles, bus, nombreux commerces, supermarché, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). A proximité de la métropole de TOURS, au sud de l'agglomération, la ville est accessible via les grands axes routiers, autoroutes A10 et A85 et rocade menant à TOURS. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter PATRICIA de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 06.50.52.69.73 - 02.47.54.52.36 - Email: p.boistier-beato@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Découvrez cette charmante maison familiale de 187 m², située dans un cadre paisible et verdoyant à Ballan-Miré, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité avec toutes les commodités. Baignée de lumière grâce à son orientation sud/ouest, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son jardin clos et paysagé, offrant un véritable havre de paix. À l'intérieur, la maison se déploie sur trois niveaux spacieux, avec une grande pièce de vie accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, offrent à chacun son espace personnel, tandis que deux pièces supplémentaires situées au sous-sol, chauffées et lumineuses, peuvent être aménagées selon vos envies : salle de sport, espace de jeux ou chambres d'appoint. La maison, construite avec des matériaux de qualité, a bénéficié de plusieurs rénovations, dont le changement de toutes les fenêtres en double vitrage et l'installation de volets roulants électriques. Le sous-sol accueille un grand garage avec porte automatique, un espace de rangement généreux et des fonctionnalités pratiques comme une buanderie et une chaufferie. Située sur un terrain de 1772m², cette propriété offre en outre une opportunité unique avec une partie du terrain constructible (832 m²), idéal pour un projet d'agrandissement ou de revente. Proche du centre-bourg de BALLAN-MIRE, de la gare, des commerces, écoles et infrastructures sportives (golf, centre équestre, etc.), cette maison allie parfaitement calme et proximité des services. Si vous recherchez un lieu où confort et potentiel s'entremêlent, n'attendez plus pour visiter cette belle maison ! Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 02.47.54.52.36 - Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Vous recherchez un terrain pour réaliser votre projet de construction en pleine nature, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 1076 m², idéalement situé dans la charmante commune d'Artannes-sur-Indre ! Caractéristiques : Superficie : 1076 m² Non viabilisé : raccordements à prévoir Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet résidentiel Proximité des commodités : écoles, commerces, accès rapide aux axes routiers principaux Ce terrain offre de belles perspectives pour concevoir votre future maison, dans un cadre paisible et agréable. Profitez d'une orientation optimale et d'un environnement naturel pour donner vie à votre projet immobilier. Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr

Vous recherchez un terrain pour réaliser votre projet de construction en pleine nature, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 814 m², idéalement situé dans la charmante commune d'Artannes-sur-Indre ! Caractéristiques : Superficie : 814m² Non viabilisé : raccordements à prévoir Environnement calme et verdoyant, parfait pour un projet résidentiel Proximité des commodités : écoles, commerces, accès rapide aux axes routiers principaux Ce terrain offre de belles perspectives pour concevoir votre future maison, dans un cadre paisible et agréable. Profitez d'une orientation optimale et d'un environnement naturel pour donner vie à votre projet immobilier. Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : www.belisimmo.fr