BELISIMMO Cabinet Conseil

Exclusivité
Immeuble Mixte - Saint Georges Sur Cher 195 m2
IDEAL INVESTISSEUR, hyper centre de Saint Georges sur Cher. Rentabilité brute +9.4% / 20.880€ de revenus locatifs annuels, vendu entièrement loué - Au rez-de-chaussée comprenant : un local commercial avec une cuisine (usage de pizzeria) et un appartement T3 comprenant une pièce de vie, deux chambres, un salle d'eau et un wc. - A l'arrière une chaufferie, une cave. - A l'étage : Un appartement T2 (séjour, une chambre, salle d'eau, wc) et un appartement T3 (séjour, deux chambres, salle d'eau, wc) Chaque logement possède son propre compteur électrique ainsi que son propre compteur d'eau. **** Contactez Jérémy **** - DPE : E / GES : C - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité : 204 750 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 195 000 euros. REF. 3223JX Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Site internet: www.belisimmo.fr
Ref. : 3223JX
204 750 € dont 5% TTC d'honoraires
Maison 10 MIN Chambray Les Tours 8 pièce(s) 258 m2
A seulement 10 minutes de Chambray-Lès-Tours, nous vous proposons cette maison aux grands volumes , présentant un beau potentiel pour accueillir une famille nombreuse !!! D'une surface de 258m², elle vous ouvrira ses portes sur une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec salon-séjour muni d'une cheminée insert, un coin bibliothèque et une cuisine aménagée et équipée. De plain pied, vous disposerez de trois chambres dont deux disposant de placard et la troisième proposant en enfilade une pièce aménagée en bureau pouvant également être une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. A l'étage le palier dessert une très grande mezzanine aujourd'hui à usage de salon/séjour/ Kitchenette qui saura être apprécié par des ados, une chambre, un salon TV / jeux vidéo une salle d'eau et une autre pièce/chambre dont une ouverture sur l'extérieur sera à prévoir. Besoin d'espace supplémentaire, le sous-sol sera un véritable atout avec un garage double, une grande pièce idéale pour le stockage et un atelier. Enfin en extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses disposant de stores bannes et son jardin clôturé sur une parcelle de 1100m². Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires !!! DPE classe C- GES classe B - Prix souhaité: 402 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 390 000 euros. REF. 3219NS Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr
Ref. : 3219NS
402 000 € dont 3.08% TTC d'honoraires
Demeure CHAMBRAY-LES-TOURS 10 pièce(s) 395m² - Parc 14404m²
BIEN D'EXCEPTION AU COEUR DE CHAMBRAY LES TOURS. A seulement 8 minutes de Tours Centre, au coeur d'un superbe parc clos de presque 1hectare et demi, vous pourrez découvrir dans son intimité, cette magnifique demeure de + de 400m² et ses annexes. Vous serez charmé aussi bien par son cadre enchanteur que ses intérieurs élégants. En poussant sa porte, le hall d'entrée annonce l'atmosphère donnée à cette bâtisse : un espace de vie ouvert de 100m² composé d'un salon de réception, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un lieu de partage avec sa famille ou ses invités autour du vaste ilot qui compose la cuisine fonctionnelle moderne, et dans la tour de la propriété y est lové un salon tv. Un dégagement vous mènera vers la suite parentale, avec une chambre spacieuse équipée de son dressing, une salle d'eau aménagée et dotée d'une généreuse douche à l'italienne, 2 wc, puis un bureau de 25m², une lingerie, et une pièce lumineuse de 54m² pouvant être utilisée en salle de jeux ou de sports. Le palier de l'étage vous offrira une mezzanine de 42m² pour un salon de lecture, ainsi que 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sur la terrasse arrière couverte vous dominerez la partie détente avec sa piscine chauffée, son bar, son barbecue et vous bénéficierez d'une maison d'été avec auvent aménagée d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'une salle d'eau et wc. En empruntant les allées du parc, vous y trouverez un bassin, ou encore une petite maison pour y ranger tous vos outils de jardinage, sans oublier un jardin d'hiver ou atelier, et pour vos véhicules un garage et préau. Cette demeure d'exception respire la tranquillité et la douceur de vivre, un véritable havre de paix. TOUT SIMPLEMENT RARISSIME. DPE - C - Prix souhaité: 1 139 000 euros incluant 3.55% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 1100 000 euros Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr
Ref. : 3167J
1 139 000 € dont 3.55% TTC d'honoraires
Demeure de Charme 8mn du centre de Tours 10 pièce(s) 395 m2 - Parc de 14404m²
A seulement 8 minutes de Tours Centre, au coeur d'un superbe parc clos de presque 1hectare et demi, vous pourrez découvrir dans son intimité, cette magnifique demeure de + de 400 m² et ses annexes. Vous serez charmé aussi bien par son cadre enchanteur que ses intérieurs élégants. En poussant sa porte, le hall d'entrée annonce l'atmosphère donnée à cette propriété: un espace de vie de 100 m² composé d'un salon de réception, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un lieu de partage avec sa famille ou ses invités autour du vaste ilot qui compose la cuisine fonctionnelle moderne, et dans la tour de la propriété y est lové un salon tv. Un dégagement vous mènera vers la suite parentale, avec une chambre spacieuse équipée de son dressing, une salle d'eau aménagée et dotée d'une généreuse douche à l'italienne, 2 wc, puis un bureau de 25m², une lingerie, et une pièce lumineuse de 54 m² pouvant être utilisée en salle de jeux ou de sports. Le palier de l'étage vous offrira une mezzanine de 42 m² pour un salon de lecture, ainsi que 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Sur la terrasse arrière couverte vous dominerez la partie détente avec sa piscine chauffée, son bar, son barbecue et vous bénéficierez d'une maison d'été avec auvent aménagée d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'une salle d'eau et wc. En empruntant les allées du parc, vous y trouverez un bassin, ou encore une petite maison pour y ranger tous vos outils de jardinage, sans oublier un jardin d'hiver ou atelier, et pour vos véhicules un garage et préau. Cette demeure d'exception respire la tranquillité et la douceur de vivre, un véritable havre de paix. ATTENTION AU COUP DE COEUR!!! DPE - C - Prix souhaité: 1 139 000 euros incluant 3.55% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 1100 000 euros Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr
Ref. : 1810
1 139 000 € dont 3.55% TTC d'honoraires
TERRAIN à BATIR - SAINT MARTIN LE BEAU - 308 M²
Au coeur de Saint Martin le Beau, avec toutes ses commodités, et seulement 20 minutes de Tours, ce TERRAIN à BATIR de 308m² pourra recevoir votre projet de construction, viabilisé en eau, électricité, gaz et PTT, et étude de sol déjà exécutée. Ses dimensions de 18 m en façade et une longueur de +/- 16 m vous laissera le choix d'y implanter votre future maison avec le choix de votre constructeur. !!! IDEAL PRIMO-ACCEDANTS ou INVESTISSEURS !!! Prix souhaité : 46 000 euros honoraires charge vendeur REF. 3096MS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter
Ref. : 3096MS
46 000 €
Exclusivité
BALLAN-MIRE - Grande Maison Familiale avec Charme et Espaces de Vie Spacieux
Bienvenue dans cette magnifique maison familiale, nichée dans un secteur calme et recherché de la commune de BALLAN-MIRE. Avec une généreuse surface habitable d'environ 353m², cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille et créer des souvenirs inoubliables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une entrée spacieuse dotée d'un placard, offrant un accueil chaleureux à vos invités. Un cellier pratique et un WC séparé ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu de prédilection des amateurs de gastronomie, tandis que le vaste salon/salle à manger lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également un espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau équipée d'un hammam pour des moments de détente bien mérités, ainsi que deux autres chambres, un dressing et une salle d'eau supplémentaire, offrant à chacun son propre espace privé. À l'étage, une mezzanine transformable en salle de jeux ou espace de détente, des rangements pratiques, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC complètent cet agencement familial parfaitement conçu. En annexe, un double garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'une terrasse donnant sur le terrain clôturé et arboré vous invite à profiter des journées ensoleillées en plein air. Avec ses beaux volumes et son environnement calme, cette propriété représente l'opportunité idéale pour créer le foyer familial dont vous avez toujours rêvé. Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
Ref. : 11133A
799 900 € dont 3.21% TTC d'honoraires
Exclusivité
MAISON 10 minutes AMBOISE - 6 PIÈCES 150 M²
A VENDRE à MOSNES - MAISON de 150m² - 4 CHAMBRES A 10 minutes de Amboise, en plein bourg de Mosnes, venez découvrir cette maison de ville de 150m² . Son intérieur se compose en rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 50 m² (cuisine et salon/séjour), et un garage attenant de 85 m² pouvant être aménagé pour une vie de plain-pied , avec ses attentes d'eau et son WC déjà existant. A l'étage, un palier dessert 4 chambres parquetées, une pièce complémentaire afin d'y réaliser un bureau ou un dressing , une salle de bains, deux salles d'eau et 2 WC. Les plus : Des combles aménageables, une cave de 50 m², une place de parking et un jardin non attenant de 808m² viennent compléter ce bien. !!! TRES INTERESSANT CAR BEAUCOUP DE POTENTIEL !!! **** Contactez Jérémy **** DPE : E / GES : B - Prix souhaité : 199 500 euros, dont 9 500€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. REF. 3153JEX Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr
Ref. : 3153JEX
199 500 € dont 5% TTC d'honoraires
TERRAIN VIABILISE et frais de notaire réduits 311 M²
A 7 MINUTES à l'est de Montlouis sur Loire idéal PRIMO-ACCEDANTS ou INVESTISSEURS - A pied des commerces, écoles et gare, et moins de 10 minutes de Montlouis sur Loire, ce TERRAIN à BATIR de 311m² n'attend plus que votre future maison. Ses caractéristiques : libre de tout constructeur, viabilisé en eau, électricité, gaz et PTT, et étude de sol déjà réalisée. Sa façade de 17m40 et sa profondeur de +/- 19m vous permettra d'implanter votre logement avec garage et terrasse donnant sur le jardin. !!! FAITES QUE VOS DESIRS SE REALISENT !!! Prix souhaité : 46 000 euros honoraires charge vendeur - frais de notaire réduits. REF. 3097MS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr - Pour toute information n'hésitez pas à nous contacter
Ref. : 3097MS
46 000 €
Exclusivité
Maison 8 pièce(s) 321.41 m2 - 10 min d'Amboise
A 4 minutes de Bléré et 10 min d'Amboise, maison de 321m², proche de toutes commodités dans une rue calme. A son rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire donnant sur un vaste salon/séjour de 80m², une cuisine ouverte aménagée/équipé de 23m² annexée d'une arrière cuisine de +6m², un dégagement dessert 1 belle chambre de 15.86m², une salle d'eau et un WC séparé. L'étage vous offre un pièce palière desservant 4 chambres (18.72m² - 16.93m² - 14.81m² - 33.58m²) une pièce d'eau privative, un dressing, un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains de 10m². Au sous-sol : une cuisine de +14m² desservant 1 chambre avec salle d'eau et WC de 20m², une buanderie de 19m², un garage de 51.66 m², une chaufferie de 42.56m², une cave de 26.4 m² . La maison est reliée à la fibre. Une terrasse carrelée donne sur le terrain non clôturé de 9 683m² avec une possibilité de détacher 2 terrains. *** MAISON A FORT POTENTIEL ET TRES RARE SUR LE SECTEUR *** DPE : C - GES : C - Prix souhaité : 530 400 euros dont 4 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 510 000 euros. REF.2996T Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Contactez Thierry au 06.44.25.20.80*** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr
Ref. : 2996TX
530 400 € dont 4% TTC d'honoraires
TOURS NORD - Terrain constructible proche commodités de 325m²
TOURS NORD, à proximité du quartier de l'Europe. Vous souhaitez faire construire à proximité des commerces, des écoles et des transports ? Venez vite découvrir ce terrain de 325m2 avec une exposition ensoleillé. Terrain en partie clos . Viabilisation à prévoir, raccordements sur voirie. Libre de constructeur. Rare sur le secteur ! Tours est la plus grande ville de la région Centre. Son passé glorieux est rattaché à la Renaissance française et aux châteaux de la Loire. La richesse de son patrimoine et son dynamisme fait de la métropole Tourangelle une ville où il fait bon vivre. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, nombreux commerces et entreprises, hypermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). On y trouve également tous les transports en communs Tramway, bus, gare tgv et aéroport. Le périphérique de Tours dessert les 3 axes autoroutiers principaux qui rayonnent autour de Tours : l'A10 qui relie Paris à Bordeaux, l'A28 Rouen-Tours et l'A85 Angers-Vierzon qui relie la vallée de la Loire à la vallée du Rhône. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter JENNIFER de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au 07.85.69.49.99 - 02.47.54.52.36 - Email: j.mizzi@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr
Ref. : 11181J
112 500 € dont 7.14% TTC d'honoraires
Deux Appartements en un à JOUE-LES-TOURS - 6 pièce(s) pour 157m²
Au coeur d'un parc et de la ville de JOUE-LES-TOURS, magnifique ***APPARTEMENT d'une surface de 157m², ***offrant un agencement optimal (seul appartement de l'étage) : Entrée, cuisine aménagée, belle pièce à vivre donnant sur balcon avec vue sur parc, 4 chambres, bureau, 2 salle de bains. Une terrasse de 27m². Les + : Garage, parking couvert et 2 caves. !!! Possibilité de re-diviser l'appartement en 2 !!! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - REF 11170A Site : www.belisimmo.fr
Ref. : 11170A
336 000 € dont 5% TTC d'honoraires