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Charmante MAISON de Maître au coeur du centre bourg de PONT-DE-RUAN, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille ! Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec placard intégré , WC et espace bureau, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée pour votre plus grand confort, une lumineuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, un cellier/buanderie, une chambre avec dressing et salle d'eau privative pour une intimité préservée ! Au 1er étage, vous disposerez d'une mezzanine (offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire selon vos besoins), une salle de bains avec WC pour un confort optimal, ainsi que deux chambres spacieuses. Au 2ème étage, vous découvrirez un grenier aménageable offrant de multiples possibilités d'utilisation, telles qu'une salle de jeux pour enfants ou un espace de détente ! Profitez d'une agréable terrasse extérieure pour des moments de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste terrain avec bois, offrant calme et tranquillité ! ! Cette magnifique MAISON est une véritable opportunité à ne pas manquer pour quiconque recherche le charme de la pierre ! Commune située à 20km de TOURS, PONT -DE-RUAN appartient au Parc Naturel Régional (PNR) Loire-Anjou-Touraine. La ville dispose de commodités telles que, école, transport scolaire, fromagerie, garagiste,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

A proximité des commodités, ***Construction et prestations de qualité pour cette MAISON à VENDRE*** vous offrant de plain-pied : une belle pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, une chambre et un bureau. A l'étage, vous profiterez : d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : un garage avec débarras, une dépendance et un appentis de +/-113m², un terrain arboré de 1003m² et belles performances énergétiques (pompe à chaleur et panneaux solaires neufs) . Située à 20km de TOURS, ARTANNES-SUR-INDRE est une commune riche de ses châteaux et manoirs. Elle est également dotée de paysages remarquables notamment grâce à l'aménagement des bords de l'Indre propice à des moments de détente et de pêche. La ville dispose de commodités telles que : écoles, transport scolaire, commerces, supermarché, professionnels de santé, associations,... Accès rapide à l'A85 vers NANTES et VIERZON. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

Vous recherchez un APPARTEMENT spacieux, confortable et prêt à emménager ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle dans le quartier de la Grange à JOUE-LES-TOURS. Cet APPARTEMENT de 78,13m² offre une distribution intelligente de l'espace, avec 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous disposez d'une place de parking privée pour plus de commodité, et d'une cave pour le rangement de vos effets personnels. Profitez de moments de détente sur le balcon orienté au sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour les repas en plein air et les plantes en pot. Pour votre confort et faciliter votre gestion quotidienne, les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur et l'entretien des espaces verts et des communs. Vous profiterez d'un environnement tranquille tout en ayant accès à toutes les commodités de la vie quotidienne, y compris les écoles, les commerces et les transports en commun. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Aucun travaux n'est à prévoir à l'intérieur de l'appartement, ce qui vous permet de vous installer momentanément dès votre arrivée. !!! Si vous êtes à la recherche d'un appartement clé en main dans un quartier prisé de Joué-lès-Tours, ne laissez pas passer cette opportunité !!! Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : contact-ballan@belisimmo.fr - Réf.11170A - Site : www.belisimmo.fr

A 10mn de Tours Sud, venez découvrir ces charmantes MAISON S de caractère dans un environnement calme comprenant : une MAISON principale de 93m² et une dépendance habitable de +/-70m², le tout sur un grand terrain de plus de 1700m² à l'abri des regards avec piscine. La MAISON principale est composée de 3 chambres dont 1 de 17m², toutes aux étages. Rafraichissement à prévoir sur l'ensemble du bien. La dépendance dispose d'une agréable pièce à vivre de plus de 50m² et de 2 chambres, idéal pour recevoir ! Située aux portes de Tours, la commune de SAVONNIERES, est classée « commune touristique ». Elle est liée à la ville de Tours par la vélo-route « Loire à vélo » qui longe le Cher en direction de Villandry. La ville dispose de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, bus, commerces, marché hebdomadaire, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs et jardins,...). Accès aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 20 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

À la recherche d'un petit coin de paradis dans un secteur prisé ? Ne cherchez plus, cette charmante maison est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante avec ses 3 chambres dont 2 de plain-pied, sa pièce à vivre baignée de lumière, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche de quiétude. La cuisine, à aménager selon vos envies, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Profitez également des moments de convivialité autour de la cheminée insert, idéale pour les soirées d'hiver. Le garage et le jardin clos viennent parfaire cet ensemble, offrant praticité et espace extérieur pour profiter des beaux jours. ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr

Niché au coeur de la charmante commune de Monts, cette maison des années 70 sur sous-sol, est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. À seulement quelques minutes du centre bourg, elle combine parfaitement la sérénité d'une vie à l'écart de l'agitation urbaine avec la commodité d'un accès facile aux commodités locales. Cette maison sur sous-sol vous accueille avec 4 chambres, dont 1 pratique au rez-de-chaussée, répondant ainsi aux besoins de chaque famille. Que vous cherchiez un espace pour vos invités, un bureau pour télétravailler ou 1 chambre supplémentaire pour votre famille grandissante, cette maison s'adapte à tous vos projets de vie. Le coeur de cette maison est sans doute son séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui promet de douces soirées d'hiver en famille ou entre amis créant une ambiance accueillante et chaleureuse tout au long de l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec un beau jardin de 1022m² qui invite à la détente et au loisir. Imaginez des après-midis de jeux en plein air, des dîners sous les étoiles ou simplement le plaisir de cultiver votre propre jardin. Cet espace vert est un véritable atout pour tous ceux qui rêvent d'une vie au plus près de la nature. Bien que cette maison soit prête à accueillir de nouveaux habitants, elle offre également l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de mettre votre touche personnelle et de faire de cette maison votre foyer idéal. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment cette maison peut devenir le décor de votre prochain chapitre de vie. Votre future adresse vous attend pour commencer une nouvelle histoire, remplie de souvenirs heureux et de moments partagés. Bienvenue chez vous ! Pour plus de renseignements, merci de contacter AURELIE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - email : a.neto@belisimmo.fr - www.belisimmo.fr

Bienvenue dans cette charmante maison de ville, idéalement située à Ballan Miré. Avec ses 3 chambres et sa belle pièce de vie lumineuse, ce bien vous offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. Cette maison, de construction récente, allie modernité et fonctionnalité. Son accès facile à Tours en fait un lieu de résidence prisé, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette maison accueillante. Située aux portes de Tours, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. La ville dispose de nombreuses commodités, commerces, écoles, collège, associations, parcs,... Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Plongez dans l'atmosphère apaisante de cette belle MAISON située dans le charmant village de CHEILLE, à deux pas d'AZAY LE RIDEAU. Cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec son jardin soigneusement aménagé, chaque coin de verdure semble raconter une histoire : imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine, bercé par le doux chant des oiseaux, ou prendre vos repas en plein air dans cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances offrent des possibilités infinies : espace de stockage supplémentaire, atelier d'artiste ou encore salle de jeux pour les enfants... A l'intérieur, vous découvrirez des pièces lumineuses et accueillantes, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine spacieuse est un lieu où se mêlent convivialité et praticité. Les 5 chambres offrent des espaces de repos paisibles, tandis que le salon invite à la détente. De plus, un bureau confortable vous permettra de travailler sereinement depuis chez vous dans un cadre inspirant. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les + de cette maison : un garage et un chauffage par pompe à chaleur. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

A découvrir à la vente, MAISON de 5 pièces avec jardin clos et arboré de 427m² à JOUE-LES-TOURS. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie combinant un salon et un séjour, avec une grande cuisine ouverte un WC, et un bureau pratique est également disponible, offrant un espace de travail confortable. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne apporte confort et commodité, tandis qu'un WC supplémentaire garantit un quotidien sans stress. En annexe : Pour stationner vos véhicules, vous disposez d'un garage avec accès direct à l'intérieur de la maison. Une terrasse attenante est parfaite pour vos moments de détente en plein air, que ce soit pour déguster un café matinal ou pour organiser des barbecues mémorables. Un cabanon complète cet espace extérieur, offrant un espace de rangement pratique pour vos outils de jardin ou autres nécessités. Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

***Charmante MAISON à Vendre sur la Commune de Ballan Miré - 115m² sur Sous-sol - Quartier Paisible*** Vous rêvez d'une maison cossue bien entretenue, et proche du centre bourg ? Ne cherchez plus ! Cette maison des années 80, d'une élégance certaine, est le foyer idéal pour votre famille. Elle dispose de 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, d'un séjour lumineux et chaleureux avec sa cheminée, une cuisine indépendante, d'un jardin agréable. Située aux portes de TOURS, la commune de BALLAN-MIRE jouit d'une situation privilégiée associant judicieusement les services de la ville aux plaisirs de la campagne. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au collège, bus, gare, nombreux commerces, supermarché, marché hebdomadaire, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter AURÉLIE de l'Agence BELISIMMO de BALLAN-MIRE au : 06.24.25.44.08 - 02.47.54.52.36 - Email : a.neto@belisimmo.fr Plus de biens à vendre sur notre Site : www.belisimmo.fr

Dans un havre de paix, à 10km de TOURS, belle MAISON familiale rénovée avec goût d'une surface de +/- 215m², située sur la commune de SAVONNIERES. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une grande entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque et hotte), un spacieux salon/séjour avec cheminée d'ornement, une chambre parentale avec placards et salle d'eau, un WC. Puis à l'étage : une mezzanine avec espace bureau desservant une salle de bains, trois chambres dont une avec balcon donnant sur le jardin. En plus, un sous-sol complet carrelé et aménagé de nombreux rangements, chaufferie, cave, salle de jeux avec point d'eau. Pour vos véhicules, vous disposerez de places de stationnement extérieures et d'un garage fermé attenant à la maison. Vous pourrez profiter d'un grand espace extérieur sur jardin de 1886m² plat et arborés, avec une terrasse, un pool house avec cuisine d'été et barbecue, d'une remise, d'une douche et d'une grande piscine à rénover. Cette maison au cadre de vie agréable, vous plaira par ses nombreux rangements, ses beaux volumes et son environnement extérieur calme et paisible. Située aux portes de Tours, la commune de SAVONNIERES, est classée « commune touristique ». Elle est liée à la ville de Tours par la vélo-route « Loire à vélo » qui longe le Cher en direction de Villandry. La ville dispose de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, bus, commerces, marché hebdomadaire, restaurants, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs et jardins,...). Accès aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 20 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter ANGELIQUE de l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 06.25.05.19.96 - 02.47.54.52.36 - Email : a.mendes@belisimmo.fr - Site : www.belisimmo.fr