MAISON S/SOL 160 m² (4ch) + MAISON D'AMIS 70 m² (1ch)

Réf.: 2349Y - Prix: 269.500 Euros (*)

A VENDRE à MONTLOUIS-SUR-LOIRE, cet *** ENSEMBLE IMMOBILIER de 230 m²composé d'une habitation sur 2 niveaux et d'une maison d'amis de 76m² avec un garage de 18m² *** pourra convenir aussi bien pour une fonction libérale, que pour un gîte, que pour une famille voulant avoir ses parents à proximité ou encore un investisseur désirant créer une résidence de 3 appartements avec piscine - Prenez le temps de découvrir ses intérieurs l'HABITATION PRINCIPALE : Au rez-de chaussée surélévé vous y trouverez; une cuisine aménagée/équipée, une salle à manger, un vaste salon donnant sur piscine, une chambre et une grande salle d'eau avec wc, douche à l'italienne et espace dressing - En rez de jardin : 3 chambres, une salle de bains, un wc, une chaufferie/lingerie, et une pièce à aménager (actuellement utilisée en salle de jeux) - La MAISON D'AMIS vous offrira une grande cuisine avec coin repas, un salon, une grande chambre avec salle de bains/wc - Un local piscine et un garage - Le tout sur un terrain de 776 m² avec une piscine de 7x3.50m - Caractéristiques : Gaz de ville pour habitation et Electrique pour maison d'amis - DPE : Classe C - Prix souhaité: 269 500 eur incluant 3.65% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 260 000 eur. !!! A DECOUVRIR : POTENTIEL/PRIX !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable : Sylvie 07 77 910 130 - Site internet: www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 776 m²
  • Prix 269.500 Euros (*)
  • Taxes foncières: 1.643 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Séjour 16,50 m² parquet flottant
  • Salon 33 m² parquet flottant
  • Cuisine 14 m² carrelage
  • Chambre 13 m² pvc
  • Salle d'eau /wc13,50 m² carrelage (+espace dressing)
  • Terrasse bois attenante à salon donnant sur piscine
  • Autres dégagement 6 m² parquet flottant

Sous Sol:

  • 3Chambres 9,50 m² - 11 m² - 13 m² (carrelage)
  • Salle de jeux 13,60 m² (carrelage)
  • Salle d'eau 6,70 m² (carrelage) avec baignoire d'angle et double vasque
  • Chaufferie /buanderie 8,60 m² carrelage
  • WC /lingerie 8,30 m² (carrelage)

Dépendances:

  • Maison d'amis cuisine /coin repas de 28 m² + salon de 23 m² + chambre avec salle de bains 25 m² (parquet flottant) + local piscine
  • Garage 18,20 m²

Terrain:

  • Sans vis à vis
  • Hors lotissement

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 142 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières:

  • Coût Annuel Chauffage 800 Euros (Gaz de ville) + 960 Euros (Electricité)
  • Type de Chauffage Gaz de ville - Radiateurs en fonte (côté maison) + Electrique (côté maison d'amis)

Equipements Electriques:

  • Volets électriques sur baie vitrée

Piscine:

  • Traitement chlore filtre à sable
  • Informations piscine 7m x 3,50m (profondeur 1m60)

Services:

  • Bus à 150 m

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:142 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:33 KgeqCO2/m²/an

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BELISIMMO l'Agence à frais réduits.

9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Sylvie SZABO Portable 07.77.91.01.30

(*) frais d'agence inclus

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