MONTLOUIS SUR LOIRE - MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL total - 3 chambres + bureau + double garage - Terrain de 1 450m² avec piscine

Réf.: 2402YA - Prix: 278.250 Euros (*)

A VENDRE, à MONTLOUIS SUR LOIRE, en EXCLUSIVITE chez BELISIMMO, si vous recherchez à conjuguer *** CARACTERE *** et *** ORIGINALITE ***, cette *** MAISON TRADITIONNELLE édifiée sur SOUS-SOL*** ayant bénéficié d'une *** EXTENSION AUDACIEUSE ***, vous ouvre ses portes sur une superficie totale de près de 200m² - Le rez-de-chaussée, offrant à lui seul 108m² habitables, vous permettra de disposer d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 35m² (avec cheminée-insert), d'une cuisine aménagée et équipée de 14m², de 3 chambres agrémentées d'un bureau, d'une salle de bains (avce baignoire, douche et double vasque) et de WC séparés - Le sous-sol, en partie aménagé, décuple *** L'ASPECT FONCTIONNEL *** de la propriété avec sa salle de réception et ses espaces de rangement (chauffés), son premier garage de près de 30m² (avec coin buanderie) et son second garage de +/- 40m² (avec cave) - Le tout sur un terrain clos de 1450m² avec dépendance annexe et portail automatisé, situé à proximité des écoles, gare TER et commerces - Sans oublier une piscine enterrée (4mX8m) pour de *** PRECIEUX MOMENTS de DETENTE *** - DPE: classe D - Prix souhaité: 278 250 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 265 000 euros !!! AGREABLE à VIVRE à seulement 15 minutes de la gare TGV !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 108 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 1.450 m²
  • Prix 278.250 Euros (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée 4,70m² (carrelage) avec placard + dégagement de 5,40m² (carrelage)
  • Salon /séjour de 35,60m² (carrelage) avec cheminée-insert
  • Cuisine A/E de 14,50m² (carrelage)
  • Bureau 7,30m² (carrelage)
  • 3Chambres parquetées de 11,50m² avec porte-fenêtre, 11,80m² avec placard et 8,30m²
  • Salle de bains 7,30m² (carrelage) avec baignoire, douche et double vasque
  • WC séparés de 1,60m² (carrelage) avec lave-mains
  • 2Terrasses avant et arrière

Sous Sol:

  • Garage double de +/-31m² et +/- 40m² carrelés
  • Cave à vin 8m²
  • Pièce aménagée 9m² (carrelage) avec placards
  • Réception de 17,60m² (carrelage) avec coin bar et chaufferie

Dépendances:

  • Dépendance de +/- 13m² avec barbecue

Terrain:

  • Hors lotissement

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 228 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières:

  • Coût Annuel Chauffage et production d'eau chaude = 1 328 euros
  • Type de Chauffage Gaz de ville

Equipements Electriques:

  • Volets électriques à l'avant

Piscine:

  • Traitement chlore actuel (ancien traitement au sel)
  • Informations piscine origine début années 2000 - dimensions 4mX8m (profondeur max 1,5m) chauffée (électrique) avec bâche de sécurité - liner neuf

Services:

  • Super marché
  • Commerces
  • Médical
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole
  • Collège
  • Ramassage Scolaire
  • Gare à 2 min
  • Gare TGV à 15 min
  • Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:228 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an

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9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Agnès COSSON Portable 06 95 50 55 96

(*) honoraires d'agence inclus

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