7/8 min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON TRADITIONNELLE - 155m² au sol (soit 136m² hab) - 5 ch/bureau - Terrain de 1108m² avec garage/atelier

Réf.: 2397A - Prix: 265.000 Euros (*)

A VENDRE, à 7/8 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez à conjuguer *** CALME *** et *** FONCTIONNALITE ***, cette *** MAISON TRADITIONNELLE *** vous accueille sur 155m² au sol (soit 136m² habitables) avec au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon/séjour de 34m² (avec poêle à bois), cuisine aménagée et équipée de 15m² offrant un accès direct sur terrasse sous auvent et jardin, arrière-cuisine/buanderie, la partie "nuit" accessible de plain-pied étant constituée de 2 chambres dotées d'espaces de rangement, d'une salle de bains (avec douche et baignoire) et de WC séparés - A l'étage: vous profiterez d'un palier desservant 3 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau (avec double vasque et WC) - Sans oublier en annexe: garage avec coin atelier, terrain de pétanque et abri de jardin - Le tout sur un terrain clos et arboré de 1108m² (avec ramassage scolaire à proximité) qui vous permettra de profiter pleinement du *** CALME ENVIRONNANT *** - DPE: classe D - Prix souhaité: 265 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 252 380 euros !!! ADAPTEE à la VIE de FAMILLE !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 136 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 1.108 m²
  • Prix 265.000 Euros (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée de 6,25m² (Carrelage) + dégagement de 2m² (Carrelage)
  • Séjour de 34,60m² (Carrelage)
  • Cuisine de 15,32m² (Carrelage)
  • Arrière-cuisine / Buanderie de 6,45m² (Carrelage)
  • 2Chambres de 9,13m² avec grand placard (Parquet flottant) et de 12m² avec dressing (Parquet flottant)
  • Salle de bains de 8,14m² avec douche; baignoire et sèche-serviette (Carrelage)
  • WC séparés de 1,27m² (Carrelage)
  • Terrasse de +/- 80m² sous appenti (Béton)

1er étage:

  • Palier de 5,60m² (soit 9m² au sol - Parquet flottant) / Escalier Bois - Plancher Béton
  • 3Chambres /bureau de 10,30m² (soit 16,41m² au sol - Parquet flottant); de 7m² (soit 12,60m² au sol - Parquet flottant) et de 7m² (soit 12m² au sol - Parquet flottant)
  • Salle d'eau de 4,90m² avec Wc et Double vasque (soit 9,56m² au sol - Carrelage)

Dépendances:

  • Garage / Atelier sur dalle béton / Abri tôlé

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D

Données Financières:

  • Coût Annuel Chauffage Environ 10 stères
  • Type de Chauffage Electrique (Radiants) et Poêle à bois

Equipements Electriques:

  • Volets électriques sur baie vitrée

Services:

  • Super marché à 5 min
  • Commerces à 2 min
  • Médical à 2 min
  • Crèche à 2 min
  • Ecole à 2 min
  • Ramassage Scolaire
  • Gare TGV à 20 min
  • Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre: KgeqCO2/m²/an

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9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Agnès COSSON Portable 06 95 50 55 96

(*) honoraires d'agence inclus

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