MONTLOUIS SUR LOIRE - LONGERE 150 m² - 3CH - Terrain 494 M²

Réf.: 2322YH - Prix: 262.500 Euros (*)

A VENDRE à MONTLOUIS SUR LOIRE, à seulement 12 km de Tours, comment ne pas être séduit par cette ravissante longère qui a gardé tout son charme par ses poutres et pierres. Commençons la visite par une vaste cuisine aménagée et équipée avec son coin repas avec cheminée, suivie par une salle à manger et son salon d'environ 38m², une salle d'eau et wc. On découvrira également une belle chambre de plain-pied de 25m² avec poutres et cheminée - A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres, possibilité d'y installer wc et salle d'eau - Attenant à la maison un préau, et dans le jardin clos et engazonné de 494 m² un abri de jardin et une cave à vins !!! SON CHARME et SON CALME VOUS RAVIERONT !!! Prix souhaité: 262 500€ incluant 5% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 250 000€. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 29 50 29 43 - Site internet: www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 494 m²
  • Prix 262.500 Euros (*)
  • Taxes foncières: 1.050 Euros

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Séjour 26 m² carrel.
  • Salon 12 m² carrel + poutres
  • Cuisine 30,35 m² carrel + poutres / coin cuisine (cheminée insert)
  • Chambre de 25m² avec cheminée
  • Salle d'eau 4,80 m² carrel
  • WC 1,50m² carrel
  • Terrasse

1er étage:

  • Palier Escalier Bois - Plancher Bois
  • Mezzanine 17m²
  • 2Chambres de 16m² chacune

Sous Sol:

  • Cave à vin
  • Atelier

Dépendances:

  • Préau attenant

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 216 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 51 Kgco2/m²an => Classe E

Données Financières:

  • Coût Annuel Chauffage 1250 Euros
  • Type de Chauffage Central Gaz de ville

Services:

  • Centre commercial à 2 km
  • Médical à 2 km
  • Ecole maternelle à primaire à 2 km
  • Ramassage Scolaire à 150 m
  • Bus Fil Vert à 800 m
  • Gare à 2,5 km
  • Gare TGV à 10 mn
  • Marché plein air tous les jeudis matin

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:216 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:51 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

BELISIMMO l'Agence à frais réduits.

9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Laurent HAROUEL

(*) honoraires d'agence inclus

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