5min MONTLOUIS SUR LOIRE - MAISON TRADITIONNELLE sur SOUS-SOL total enterré - 3 ch + bureau - Terrain de 2936m²

Réf.: 2355A - Prix: 239.500 Euros (*)

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Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 82 m²
  • Surface séjour: 26 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2.936 m²
  • Prix 239.500 Euros (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Veranda 20m² (dallée et chauffée) avec coin barbecue
  • Hall d'entrée 4.35m² (dalles PVC) avec placard
  • Salon /séjour de 26.73m² (dalles PVC) avec cheminée-insert
  • Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte de 10.28m² (dalles PVC)
  • 3Chambres 9.51m² (lino) avec placard/penderie aménagé - 11.30m² (lino) - 11.20m² (parquet) avec placard/penderie aménagé et accès direct sur terrasse
  • Salle de bains 4.19m² (carrelage) avec douche et sèche-serviettes
  • WC séparés de 1.19m² (dalles PVC)
  • Terrasse +/-30m² avec store banne électrique et barbecue
  • Autres dégagement 3.54m² (dalles PVC)

Sous Sol:

  • Garage double
  • Cave
  • Buanderie/lingerie
  • Pièce aménagée possibilité de créer chambre d'appoint de +/15m² avec pièce d'eau
  • Bureau +/- 9m²
  • Salle d'eau coin douche
  • WC sanibroyeur (2014)

Terrain:

  • Sans vis à vis
  • Hors lotissement

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 220 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières:

  • Coût Annuel Chauffage et électricité: 840 euros (70€/mois sur 12 mois) + 8 stères de bois / Panneaux solaires (2008) sous contrat avec ERDF offrant une rentabilité entre 1300 et 1400 euros par an
  • Type de Chauffage gaz citerne (raccordement gaz de ville disponible côté garage) et bois

Equipements Electriques:

  • Volets électriques

Services:

  • Super marché à 5/6 minutes
  • Commerces
  • Médical
  • Restaurant
  • Ecole
  • Collège à 5/6 minutes
  • Lycée à 8 minutes
  • Ramassage Scolaire
  • Gare
  • Gare TGV à 15 minutes
  • Autoroute à 10 minutes
  • Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:220 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an

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9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Agnès COSSON Portable 06 95 50 55 96

(*) honoraires d'agence inclus

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