10min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON - 110m² hab - 2ch - Terrain de 1025m² avec double garage

Réf.: 2370A - Prix: 188.500 Euros (*)

A VENDRE, à 10 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE et à 5 minutes de BLERE-LA CROIX, si vous recherchez une habitation à la fois *** SOIGNEE et FONCTIONNELLE ***, cette *** MAISON *** vous accueille sur *** 110m² habitables soit 125m² au sol *** comprenant au rez-de-chaussée: salon/séjour de 42m² (avec cheminée-insert) ouvert sur cuisine aménagée et équipée de 17m², soit une espace de vie d'une superficie totale de près de 60m², agrémenté d'une salle de bains, d'un coin buanderie avec rangements et de WC séparés - A l'étage: les combles constituent l'espace "nuit" composé de 2 chambres de 18m² chacune (soit +/-25m² au sol), et d'un cabinet de toilettes avec WC - Sans oublier en annexe un garage double de 45m² ! Le tout sur un terrain clos et arboré de 1025m² avec terrasse carrelée, barbecue et abri de jardin - DPE: classe D - Prix souhaité: 188 500 euros, incluant 4,72% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 180 000 euros !!! De BEAUX VOLUMES à 15/20minutes de la gare TGV !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 110 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 1.025 m²
  • Prix 188.500 Euros (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Salon /Séjour de 42m² (Carrelage) avec cheminée-insert
  • Cuisine A/E de 17,60m² (Carrelage)
  • Salle de bains de 5,10m² (Carrelage) avec sèche-serviettes
  • WC séparés de 1,50m² (Carrelage)
  • Terrasse +/- 40m² (Carrelage)
  • Autres Dégagement de 3,80m² avec placard, cumulus et coin buanderie

1er étage:

  • Palier de 3,15m² (Parquet flottant) / Escalier Bois - Plancher Bois
  • 2Chambres de 18m² avec placard (soit 25m² au sol - Parquet flottant) et 18m² (soit 24m² au sol - Parquet flottant)
  • WC de 0,90m² avec lavabo (soit 2m² au sol - Parquet flottant)

Dépendances:

  • Garage double de +/-45m² (béton)

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an => Classe B

Données Financières:

  • Type de Chauffage Convecteurs Miroirs et Radiants

Services:

  • Super marché à 5min
  • Commerces à 3 min
  • Médical à 3 min
  • Ecole
  • Collège à 10min
  • Gare à 3min
  • Gare TGV à 20min

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an

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9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Agnès COSSON Portable 06 95 50 55 96

(*) frais d'agence inclus

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