MAISON ANCIENNE type "LONGERE" - 174m² (hors greniers) + garage + caves - Terrain de 637m²

Réf.: 2310A - Prix: 175.000 Euros (*)

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, pour *** AMOUREUX de l'ANCIEN en RECHERCHE de POTENTIEL d'AMENAGEMENT ***, cette *** MAISON ANCIENNE type "LONGERE" *** vous ouvre de multiples perspectives sur un total de près de 174m² (hors greniers) - Une première partie habitable de +/- 97m² vous permettra de disposer immédiatement en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour de 24m² (avec cheminée-insert), d'une cuisine aménagée/équipée, d'une salle d'eau (avec coin buanderie) et de WC séparés, l'espace "nuit" situé à l'étage étant décliné en 4 chambres d'ores-et déjà existantes offrant entre 8m² et 13m² de superficie (loi carrez) - En annexe: une seconde maison d'habitation à rénover, située dans la continuité, vous ouvre de nouvelles opportunités d'aménagement sur près de 77m² au sol, comprenant actuellement 4 pièces (dont 2 chambres) agrémentées d'un coin "cuisine-chaufferie" et d'une salle d'eau avec WC - Le tout sur un terrain de 637m² avec garage, atelier, abris de jardin, et desservant 2 caves en sous-sol - DPE en cours - Prix souhaité: 175 000€ incluant 4,17% d'honoraires charge acquéreur, prix hors honoraires 168 000€ !!! MULTIPLES POSSIBILITES à PIED des COMMODITES !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site Internet : www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 174 m²
  • Surface séjour: 24 m²
  • Terrain: 637 m²
  • Prix 175.000 Euros (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée 3m² (carrelage)
  • Salon /séjour de 24,50m² (carrelage) avec cheminée-insert
  • Cuisine aménagée de 10m² (carrelage)
  • Salle d'eau 5m² (carrelage) avec placard + coin buanderie
  • WC séparés de 1m² (carrelage)
  • Autres dégagement de 3m² (carrelage)

1er étage:

  • Palier 2,40m² (parquet flottant) + dégagement de 4m² (parquet flottant) menant à 2 chambres aménagées au dessus de la maison d'habitation annexe
  • Chambre 11,60m² (parquet flottant) - 13m² (parquet flottant) avec placard et cumulus

Sous Sol:

  • Cave

Dépendances:

  • Pièces annexes / 2nde maison d'habitation (annexe) à réhabiliter comprenant: En rez-de-chaussée (+/- 77m² au sol = 4 pièces dont 2 chambres + cuisine + salle d'eau avec WC) + A l'étage (2 chambres aménagées de 8m² et 12m² + 2 greniers)
  • Abri
  • Garage 17m² au sol + chaufferie de 9m² au sol + atelier de 8m² au sol

Données Financières:

  • Type de Chauffage gaz de ville

Services:

  • Commerces
  • Médical
  • Restaurant
  • Ecole
  • Gare

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9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Agnès COSSON Portable 06 95 50 55 96

(*) frais d'agence inclus

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