5 min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON TRADITIONNELLE - 102m² hab (potentiel habitable de 126m²) - 3 ch - garage et atelier - Terrain de 2506m²

Réf.: 2338A - Prix: 168.000 Euros (*)

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez à *** révéler le potentiel d'un bien pour en faire votre future maison d'habitation ***, venez découvrir cette *** MAISON TRADITIONNELLE *** présentant actuellement 102m² habitables et pouvant vous permettre de bénéficier de 126m² habitables avec au rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, cuisine agrémentée d'une arrière-cuisine, séjour, pièce aménagée, 3 chambres offrant une superficie moyenne de 12m², salle d'eau, wc séparés, garage de 32m² et grenier (surplombant l'intégralité de l'habitation) - Le tout sur un grand terrain de 2506m² cloturé, avec atelier, situé à proximité dez commerces, écoles et gare TER et à 15 minutes de la gare TGV - Travaux à prévoir - DPE: classe G - Prix souhaité: 168 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 160 000 euros !!! BELLES PERSPECTIVES de RENOVATION !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 102 m²
  • Surface séjour: 18 m²
  • Terrain: 2.506 m²
  • Prix 168.000 Euros (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée de 2,30m² (Carrelage) et Dégagement de 4,90m² (Carrelage)
  • Séjour de 18,30m² (Carrelage)
  • Salon de 18,50m² (Carrelage)
  • Cuisine de 14,60m² (Carrelage)
  • Arrière-cuisine de 8,75m² (non chauffée - Carrelage)
  • 3Chambres de 12,50m² (Parquet); de 12,80m² (Parquet) et de 11,70m² (Parquet)
  • Salle d'eau de 3,60m² (Carrelage)
  • WC séparés de 1,30m² (Carrelage)
  • Placard de 1,55m²
  • Autres Pièce aménagée de 16,10m² (non chauffée)

1er étage:

  • Palier Escalier Bois - Plancher Bois
  • Grenier

Sous Sol:

  • Garage de 32m² (Béton)

Dépendances:

  • Garage / Atelier de 20m² avec cave en sous-sol

Terrain:

  • Hors lotissement

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 485 KWHep/m²an => Classe G
  • Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Données Financières:

  • Type de Chauffage Electrique (Convecteurs et Radiants)

Services:

  • Super marché à 6/7 min
  • Commerces
  • Médical
  • Restaurant
  • Ecole
  • Collège à 6/7 min

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:485 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an

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BELISIMMO l'Agence à frais réduits.

9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Agnès COSSON Portable 06 95 50 55 96

(*) frais d'agence inclus

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