5 min MONTLOUIS-SUR-LOIRE - MAISON de VILLE - 81m² hab - 3 chambres/bureau

Réf.: 2333A - Prix: 160.000 Euros (*)

A VENDRE, à 5 minutes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez le *** CHARME de l'ANCIEN *** à *** PIED des ECOLES, COMMERCES et gare TER *** et à *** 15 minutes de la gare TGV ***, cette *** MAISON de VILLE *** saura pleinement satisfaire vos attentes sur 81m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée (avec ancienne cheminée) ouvert sur une cuisine aménagée, salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés et offrant un accès direct sur une courette située à l'abri des regards indiscrets, sans oublier une salle d'eau (avec wc) rénovée - L'étage vous permettra de disposer de 2 chambres, d'un bureau apte à constituer une 3ème chambre pour un enfant, d'un débarras et d'un accès grenier - Le tout sur un terrain de 117m² offrant une possibilité de parking et desservant 3 caves en sous-sol - DPE: classe F - Prix souhaité: 160 000 euros incluant 4.58% d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 153 000 euros !!! MAISON COUP de COEUR !!! COSY et CHALEUREUSE !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 81 m²
  • Surface séjour: 23 m²
  • Terrasse: 13 m²
  • Terrain: 117 m²
  • Prix 160.000 Euros (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée de 9,45m² avec ancienne cheminée ouverte (Carrelage)
  • Salon /Séjour de 23m² avec poêle à granulés (Carrelage)
  • Cuisine de 11,30m² (Carrelage)
  • Salle d'eau de 7,40m² avec wc (Carrelage)

1er étage:

  • Palier de 1,80m² (Jonc de mer) et cage d'escalier de 3m² / Escalier Bois - Plancher Bois
  • 3Chambres de 8,50m² (soit 9,60m² au sol - Jonc de mer); de 11,30m² (Parquet) et de 8m² (Parquet)
  • Grenier Débarras avec cumulus et tableau electrique

Pièces diverses:

  • 3Cave dont 1 avec puits

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 383 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Données Financières:

  • Coût Annuel Chauffage +/- 310 Euros (1 tonne de granulés)
  • Type de Chauffage Electrique (Radiant et fluide) et Poêle à granulés

Services:

  • Super marché à 5 min
  • Commerces
  • Médical
  • Restaurant
  • Ecole
  • Collège à 5 min
  • Lycée à 10 min
  • Ramassage Scolaire
  • Gare
  • Gare TGV à 15 min
  • Autoroute à 15 min
  • Activités Sportives

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:383 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:20 KgeqCO2/m²/an

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9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Agnès COSSON Portable 06 95 50 55 96

(*) frais d'agence inclus

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