5min MONTLOUIS - MAISON ANCIENNE actuellement divisée en 3 appartements - 140m² hab - Terrain de 301m²

Réf.: 2360A - Prix: 168.000 Euros (*)

A VENDRE, aux portes de MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez un *** BIEN ANCIEN à RESTRUCTURER pour y constituer votre HABITATION FAMILIALE ***, ou si vous recherchez un *** INVESTISSEMENT LOCATIF à RENOVER ***, venez découvrir cette *** MAISON ANCIENNE actuellement divisée en 3 appartements *** présentant une *** superficie habitable totale de 140m² *** - Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée distribue d'une part un premier appartement "type 2" présentant un espace "salon/séjour/cuisine" d'une surface de 30m² agrémenté d'une chambre de 12m² et d'une salle d'eau avec WC, d'autre part un deuxième appartement type "studio" offrant une pièce de vie de 15m² avec salle d'eau/WC (apte à devenir une chambre parentale avec salle d'eau privative) - A l'étage: l'escalier dessert un 3ème appartement "type 3" constitué d'un nouvel espace de vie modulable de 41m², 2 chambres de 10m² et 11m² (avec placards), une salle de bains et des WC séparés - Le tout sur un terrain de 301m² avec coin terrasse et jardin - DPE vierge - Prix souhaité: 168 000 euros incluant 5% d'honoraires ttc, prix hors honoraires 160 000 euros !!! MULTIPLES POSSIBILITES ADAPTABLES à VOTRE PROJET !!! Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 95 50 55 96 - Site internet: www.belisimmo.fr



Données principales

  • Région: MONTLOUIS SUR LOIRE
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 140 m²
  • Surface séjour: 30 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 301 m²
  • Prix 168.000 Euros (*)

Informations complémentaires

Rez de chaussée:

  • Hall d'entrée /partie commune de 3m² (carrelage) avec 3 compteurs/tableaux électriques individuels + dégagement de 3m² (carrelage) avec accès direct sur terrasse et jardin arrières
  • Salon 1er appartement comprenant un espace "salon/séjour/coin cuisine aménagée" de 30,50m² (carrelage)
  • Chambre 12m² (carrelage)
  • Salle d'eau 1,70m² (carrelage) avec WC
  • Terrasse +/-30m² (dallée)
  • Autres 2ème appartement (type "studio) accessible en rez-de-chaussée comprenant une pièce principale de 15m² (carrelage) avec coin évier + une salle d'eau de 2.50m² (carrelage) avec WC = possibilité de transformation en suite parentale

1er étage:

  • Palier /cage d'escalier de 2,95m² (escalier bois - plancher bois)
  • 2Chambres 3ème appartement comprenant 2 chambres de 10,30m² avec placard (lino) et 11m² (lino) avec placard
  • Salle de bains 5,10m² (lino)
  • WC séparés de 2,30m² (lino)
  • Salon /séjour/coin cuisine aménagée de 41,40m² (parquet flottant)

Terrain:

  • Hors lotissement

DPE:

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): VIERGE
  • Emission de gaz à effet de serre: VIERGE
  • DPE vierge

Données Financières:

  • Type de Chauffage Electrique (radians et convesteurs)

Services:

  • Super marché à 3min
  • Commerces à 3min
  • Médical à 3min
  • Restaurant à 3min
  • Ecole à 3min
  • Collège à 3min
  • Ramassage Scolaire
  • Gare à 3min
  • Gare TGV à 15min

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an

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Ce bien vous est proposé par:

BELISIMMO l'Agence à frais réduits.

9, rue du Maréchal Foch
37270 MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Tél: 02 47 555 412
Contact : Agnès COSSON Portable 06 95 50 55 96

(*) honoraires d'agence inclus

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