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Dans un secteur calme et idéalement située sur la commune, cette maison de 107m²/118m² au sol vous offrira de plain pied une entrée donnant accès au salon, à la salle à manger, à la cuisine. Vous trouverez également la salle de bains avec une douche et un toilette séparé. A l'étage le palier distribue trois chambres, un toilette séparé avec son lave-mains, un dégagement pour dressing et une pièce pour la future salle d'eau. Enfin aux beaux jours, vous apprécierez ses extérieurs avec sa parcelle de 672m² , un garage, de nombreuses dépendances dont une cave sur les périphéries du terrain . Ne tardez pas, venez découvrir cette charmante maison. DPE : E - GES : C - Prix souhaité : 189 000 euros dont 9000€ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 180000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *** Contactez Thierry *** Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

CENTRE VILLE MONTLOUIS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Situé au premier étage d'une résidence sécurisée et calme, venez découvrir ce spacieux appartement de 112m². Il vous offrira une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès sur son balcon. La cuisine aménagée/équipée de 2021 est fonctionnelle et idéale pour des moments de convivialité, un dégagement vous mènera vers la buanderie, wc, salle de bains, et les 3 chambres de minimum 15m² avec également un accès balcon. Vous bénéficierez également de deux places de parking à l'intérieur de la résidence. !!! Toutes les commodités à proximité !!! et copropriété bénévole de seulement 3 logements! Caractéristiques : Fenêtres et volets PVC double vitrage - radiateurs à inertie Nbre de lots : 9 - dont lots d'habitation : 3 Taxe foncière : 1018€ - DPE : D - GES : D Prix souhaité: 234 150 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Yann GROEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELISIMMO- 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Dans un quartier paisible et cadre reposant, sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 3500 m², nous vous proposons cette maison d'environ 120m² composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 33m² avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, placards et une salle de bains. Besoin d'espace complémentaire? Vous apprécierez son sous-sol complet proposant un grand garage de 68m², une pièce de 38m² vous laissant multiples possibilités, une chaufferie et une cave. Ses atouts seront sa situation géographique, au calme, à seulement 2 min de toutes commodités et sa parcelle préservant de toute tranquillité !!! Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire...... DPE classe G - GES classe G - Audit énergétique réalisé - Prix souhaité: 304 500 euros incluant 5% d'honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 290 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Venez découvrir cette *** belle maison récente (2020), fonctionnelle et lumineuse*** à seulement 10 min de Chambray_Lès-Tours!!! Vous apprécierez le choix des matériaux de qualité ( huisseries alu, volets roulants, portail et porte de garage motorisés, ardoises naturelles, plancher chauffant au RDC, alarme), les volumes généreux et les belles ouvertures de cette maison!!! D'une surface 180 m² au sol, 158 m² habitable, elle vous propose au rez-de-chaussée une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de plus de 55m² composée d'un salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, avec dans son prolongement un cellier. De plain pied, vous disposerez d'une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, le palier-mezzanine dessert trois grandes chambres , un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et un toilette. Pour compléter ce bien , un garage non attenant avec grenier sur une parcelle totalement clôturée de 496m². Cette maison est idéalement située sur la commune, proche école, collège et commerces. DPE classe B- et GES classe C - Prix souhaité: 377 000 euros ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 365 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER - PROPRIETE comprenant 2 Habitations - Cinq Mars La Pile ! Ce bien se compose d'une charmante maison de 1935 incluant une deuxième habitation, possibilité d'y faire un gîte ou des bureaux. La maison de 159 m² offre une entrée, une cuisine aménagée/équipée, un séjour de 36m² avec cheminée/insert, un salon intimiste, une chambre de plain pied, une salle d'eau et un WC - A l'étage , le palier dessert 3 chambres et un WC dont une avec une salle d'eau privative et les deux autres avec point d'eau et bidet. Le 2ème logement de 89 m² propose une entrée/cuisine, un salon, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC - A l'étage une chambre spacieuse de 25m². D'autres traits sont à découvrir, tels que plusieurs garages et dépendances, terrasse et piscine avec vue dégagée sur les champs, deux caves. L''environnement est paisible dans un cadre champêtre, le terrain comprend 44 561m² dont 20 000m² en fermage. Proximité des commodités et des écoles. Travaux à prévoir ! !!! TOUT SIMPLEMENT UNIQUE !!! **** Contactez Jérémy **** Prix souhaité: 399 000 euros incluant 19 000 euros d'honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 380 000 euros DPE : E / GES : E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Sur la commune de Dolus le Sec, proche boulangerie et école, nous vous proposons cette maison d'environ 79 m² soit 90 m² au sol, en partie rénovée, proposant de plain pied, une entrée sur la pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau , un toilette et une grande buanderie pouvant être aménagée en pièce supplémentaire. A l'étage, une grande mezzanine et deux chambres dont une avec un toilette. Besoin d'espace de stockage, vous disposerez d'un garage et d'un atelier. Pas de jardin . Ses atouts: toiture refaite, huisseries double vitrage/, salle d'eau rénovée DPE classe E - GES classe B- Prix souhaité: 178 500 euros ttc honoraires charge acquéreurs, prix hors honoraires: 170 0000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN au 06 62 54 35 19 Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr

Idéal pour un Airbnb, cette petite Maison de 30 m² sur un terrain de 134 m² en plein centre de La Croix en Touraine , comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une petite salle d'eau avec son toilette. A l'étage, une grande chambre avec un point d'eau (lavabo). Cheminées ouvertes en bas et en haut . A besoin d'être rénovée. Cette maison a réhabilité avec son jardin est un cadre idéal pour un Airbnb en plus de sa situation, elle permet de stationner un véhicule dans la cour. Prix souhaité : 45 000 euros ttc dont 5000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 40 000 euros. Pour plus d'informations, contactez Thierry. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Site internet: www.belisimmo.fr

!!! VENTE INTERACTIVE !!! MONTLOUIS-SUR-LOIRE, si vous recherchez le *** CHARME de l'ANCIEN à 10 minutes de la gare TGV ***, cette *** MAISON de VILLE *** saura pleinement satisfaire vos attentes sur 149m² habitables. Cette maison de 1900, propose en rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvert sur une cuisine aménagée, salon/séjour agrémenté d'une cheminée et offrant un accès direct sur une cour située à l'abri des regards, sans oublier une salle d'eau/wc) , chaufferie et garage. L'étage vous permettra de disposer de 4 grandes chambres et une salle de bains. Le tout avec un terrain de 462 m² offrant une possibilité de parking de 177 m² et /ou construction DPE: classe F !!! MAISON COUP de COEUR !!! COSY et CHALEUREUSE !!! *** Contactez Yann au 07.86.99.01.01 *** PRIX FAI : 210 000 Euros Vente à appel d'offres interactif et à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/05/2024. Le prix affiché sur l'annonce correspond au prix de la première offre possible honoraires inclus. Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Toutes les offres émises seront transmises au vendeur lequel sera libre d'y donner une suite favorable. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de lo'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo. Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél. 02 47 555 412 - Email: contact@belisimmo.fr - Portable 06 59 21 79 26 - Site internet: www.belisimmo.fr

A proximité du centre ville de Larçay, dans un secteur prisé et tranquille, vous ne pourrez qu'être sous le charme de cette maison familiale de 130m² habitables et son jardin sans vis à vis de 674m². Vous pourrez découvrir au rez-de-chaussée : une entrée vous invitant dans une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² et son bow-window, qui apporte en plus de la luminosité l'originalité à la pièce. Une belle cuisine aménagée/équipée dans laquelle vous pourrez également y prendre vos repas. Un dégagement accède à deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres équipées de climatisation réversible, une salle d'eau, wc séparé et dressing. Sans oublier, un garage de 20 m² attenant à la cuisine, avec un grenier isolé pour le stockage. !!! UNE MAISON PENSEE POUR LE BIEN ETRE DE SES OCCUPANTS !!! - Contacter YANN GROEN pour plus d'informations - DPE : C - GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix souhaité: 362 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreur, prix hors honoraires 345 000 euros Agence BELIS IMMO 9 Rue du Maréchal Foch 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE

!!! Opportunité exceptionnelle !!! Ce terrain à bâtir d'une surface totale de 864m², idéalement niché dans un environnement calme et prisé, est le lieu parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Ce terrain offre un cadre de vie idéal pour votre future maison. Borné et doté d'une étude G1 réalisée, ce terrain offre tous les atouts nécessaires pour démarrer votre construction en toute sérénité, vous disposerez d'un espace généreux pour donner vie à votre maison de rêve. Terrain non viabilisé (tous réseaux sur voirie) - Borné - Zone UH - 18m de façade. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre foyer dans un quartier paisible. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite sur place. **** Contactez Jérémy **** Prix: 74 500 euros incluant les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 6 500 euros. AGENCE BELISIMMO 9 Rue du Maréchal Foch - 37270 - MONTLOUIS SUR LOIRE - Tél: 02 47 55 54 12 - Email: contact@belisimmo.fr - Site internet: www.belisimmo.fr

Nous vous proposons sur la commune d' Esvres, cette maison d'environ 100m², aménagée avec goût et dont vous apprécierez sa localisation proche toutes commodités à pieds (écoles et commerces). Elle vous ouvrira ses portes sur une pièce de vie d'environ 34m² composée d'une salle à manger/cuisine ouvrant sur une terrasse idéalement exposée , et coin salon indépendant pour plus de convivialité. A l'étage vous disposerez de trois chambres disposant chacune d'un espace rangement et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Besoin d'espace complémentaire, le sous-sol sera un véritable atout avec son garage de 69m² ,ses deux pièces complémentaires de 27 et 15m² laissant libre cours à leur usage et une cave de 10m². Enfin côté extérieurs, un beau jardin sur une parcelle de plus de 650m² agrémenté d'un petit bassin à poissons. A découvrir sans tarder !!! DPE classe E - GES classe E- Prix souhaité: 240 000 euros incluant les honoraires ttc charge acquéreurs, prix hors honoraires: 230 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Sandrine NIZAN Agence Belisimmo - 9 rue du Maréchal Foch - 37270 -Montlouis Sur Loire - Site internet: www.belisimmo.fr